企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法探究

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市的發(fā)展需要逐步更新和升級。因此，企業(yè)拆遷和補(bǔ)償已成為城市更新的重要環(huán)節(jié)。本文從五個方面對企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行探究，包括政策與法律、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、環(huán)保要求及技術(shù)手段，并介紹了巴洛仕集團(tuán)在化工廠拆除中所采用的技術(shù)。

1、政策與法律

企業(yè)拆遷是在政府的統(tǒng)籌安排下進(jìn)行的，因此政策與法律的制定與實(shí)施是確保企業(yè)合法權(quán)益和社會公正的保障。我國相關(guān)法律體系已經(jīng)日趨完善，對拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)，以及補(bǔ)償方式和程序都做出了詳細(xì)規(guī)定。例如《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證條例》，這些法律法規(guī)既保障了企業(yè)的合法權(quán)益，又有利于城市的更新?lián)Q代。

巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除在政府的指導(dǎo)下進(jìn)行，按照相關(guān)法律流程的規(guī)定進(jìn)行。該企業(yè)在拆除前制定了詳細(xì)的拆除計(jì)劃，對拆除工作進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保拆除工作符合相關(guān)法律規(guī)定。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失較大，因此拆遷補(bǔ)償成為了企業(yè)最為關(guān)心的問題。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對于企業(yè)來說至關(guān)重要。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定應(yīng)該以實(shí)際情況為依據(jù)，兼顧企業(yè)和居民的利益，在保證企業(yè)收益的情況下，適當(dāng)減輕居民負(fù)擔(dān)。

企業(yè)合法權(quán)益的保障需要明確的標(biāo)準(zhǔn)，在實(shí)際情況中，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該考慮到企業(yè)性質(zhì)、行業(yè)特征、歷史沿革等因素，不同類型的企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該不同。在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定，能夠合理地保護(hù)企業(yè)權(quán)益和居民利益。

3、補(bǔ)償方式

除了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償方式也是企業(yè)所關(guān)注的。目前，拆遷補(bǔ)償主要包括三種方式，即金錢補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償、交換物補(bǔ)償。企業(yè)可根據(jù)自身情況和政策要求來選擇適宜的補(bǔ)償方式。

巴洛仕集團(tuán)化工廠在拆除中選擇了金錢補(bǔ)償方式，根據(jù)預(yù)算，按照合法程序進(jìn)行數(shù)據(jù)核算，并結(jié)合拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況，進(jìn)行詳細(xì)核算，最終制訂出合理的金錢補(bǔ)償方案，保障了企業(yè)利益。

4、環(huán)保要求

除了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式外，環(huán)保要求也是企業(yè)必須考慮的問題。隨著環(huán)保的發(fā)展，環(huán)保問題受到了越來越多的關(guān)注。在拆除過程中，應(yīng)該盡可能減少環(huán)境污染，集約化、資源化，使人類生產(chǎn)和生活都得到了保障。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工等一系列措施來盡量減少環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)保效益的雙贏。

5、技術(shù)手段

隨著技術(shù)的發(fā)展，化工企業(yè)拆除方式已經(jīng)得到了改善和完善。巴洛仕集團(tuán)采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，以保證化工廢料的安全和環(huán)保。

不動火水刀切割拆除技術(shù)是目前最先進(jìn)，最環(huán)保的化工拆除技術(shù)。該技術(shù)可以對化工設(shè)備進(jìn)行切割、分離、回收等一系列工作，同時減少了化工設(shè)備拆卸時對人員的傷害和對環(huán)境的影響。

綜上所述，企業(yè)拆遷補(bǔ)償是城市發(fā)展更新的必然環(huán)節(jié)。政策與法律、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、環(huán)保要求及技術(shù)手段是企業(yè)所需考慮的重要問題。在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中，該公司根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際情況，采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，大大減少了環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)保效益的雙贏。