嘉興廢舊廠房拆除回收價(jià)位分析

摘要：本文主要討論嘉興廢舊廠房拆除回收價(jià)位的分析。首先介紹了嘉興市廢舊廠房的背景情況，然后從土地價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備價(jià)值、危廢處理和環(huán)保施工等5個(gè)方面，對(duì)影響嘉興廢舊廠房拆除回收價(jià)位的因素進(jìn)行了詳細(xì)闡述。文章還提到了巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除和處理流程，并介紹了其不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用。最后對(duì)全文進(jìn)行了總結(jié)歸納。

1、嘉興廢舊廠房背景

嘉興市廢舊廠房數(shù)量龐大，主要分布在市中心和城郊地區(qū)，其中許多已經(jīng)停用多年，廢棄已久。這些廢舊廠房所在地的土地雖然被工業(yè)污染嚴(yán)重，但是地理位置優(yōu)越，有著很高的土地價(jià)值。此外，由于建筑時(shí)間較早，建筑結(jié)構(gòu)老化，導(dǎo)致廢舊廠房的使用價(jià)值和安全性能下降。

2、土地價(jià)值對(duì)廢舊廠房拆除回收價(jià)位的影響

土地價(jià)值是影響廢舊廠房拆除回收價(jià)位的重要因素。嘉興市城市化程度高，土地資源稀缺，土地價(jià)值與廢舊廠房的位置、面積和用途密切相關(guān)。對(duì)于位于市中心和城郊地區(qū)的廢舊廠房，由于地理位置優(yōu)越，土地價(jià)值相對(duì)較高，因此拆除后回收的金額也會(huì)相對(duì)較高。

巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除案例表明，該廠位于市區(qū)中心，根據(jù)市場(chǎng)行情評(píng)估，拆除后地價(jià)接近18億元，因此該廠的拆除和回收工作也是高度重視。

此外，需要注意的是，廢舊廠房所在地的環(huán)境和治安狀況也會(huì)影響廢舊廠房拆除回收價(jià)位，如果廢舊廠房所在地是一個(gè)污染嚴(yán)重的區(qū)域或者治安狀況較差，拆除回收難度就會(huì)增加，回收價(jià)位也會(huì)下降。

3、建筑結(jié)構(gòu)對(duì)廢舊廠房拆除回收價(jià)位的影響

由于廢舊廠房的使用壽命已經(jīng)到期，建筑結(jié)構(gòu)老化，安全性也無法保證，這會(huì)對(duì)拆除回收價(jià)位產(chǎn)生重要影響。如果廢舊廠房的建筑結(jié)構(gòu)比較簡(jiǎn)單，拆除工作相對(duì)簡(jiǎn)單，類似于混凝土、鋼鐵和木材等等，拆除成本和回收效益是比較高的。

但是如果廢舊廠房的地下結(jié)構(gòu)復(fù)雜，如地下室、油庫等建筑物，拆除難度就較大，會(huì)增加拆除成本，使拆除回收價(jià)位降低。此外，如果廢舊廠房?jī)?nèi)部存在大量危險(xiǎn)廢物和污染物，會(huì)加大拆除回收難度，還會(huì)增加環(huán)境治理成本。

4、設(shè)備價(jià)值對(duì)廢舊廠房拆除回收價(jià)位的影響

廢舊廠房?jī)?nèi)部的設(shè)備和機(jī)器是否有價(jià)值也會(huì)影響廢舊廠房拆除回收價(jià)位。如果設(shè)備和機(jī)器的使用壽命尚未到期，且處于較好的狀態(tài)，可以被銷售或回收到鋼鐵、廢銅、廢鋁、廢銅等企業(yè)進(jìn)行回收，產(chǎn)生的資金也會(huì)提高拆除回收價(jià)位。

巴洛仕處理的化工廠有著大量的設(shè)備和機(jī)器，還有著較高的使用價(jià)值，這也是該廠拆除和回收工作很受關(guān)注的原因之一。

此外，如果設(shè)備和機(jī)器過時(shí)且處于破損狀態(tài)，將極大影響回收金額，并對(duì)環(huán)境產(chǎn)生不利影響，增加處理難度。

5、危廢處理和環(huán)保施工對(duì)廢舊廠房拆除回收價(jià)位的影響

廢舊廠房拆除后的危廢處理和環(huán)保施工也是影響拆除回收價(jià)位的重要因素。如果廢舊廠房?jī)?nèi)部存在大量危險(xiǎn)廢物和污染物，需要采用科學(xué)有效的處理方法，避免對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。即使處理方法科學(xué)有效，施工也是影響廢舊廠房拆除回收價(jià)位的主要因素之一。

巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除案例表明，該廠的拆除過程采用不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，可大大降低爆破噪聲和垃圾排放量，保護(hù)了環(huán)境，提高了拆除回收價(jià)位。

綜上所述，盡管廢舊廠房拆除回收價(jià)位受到多種因素的影響，但仍然是可控的。對(duì)于廢舊廠房拆除回收過程的控制和管控，應(yīng)采用論證、評(píng)估、監(jiān)控和過程管理等運(yùn)用評(píng)價(jià)和管理手段，從而保障拆除和回收工作的科學(xué)、高效、規(guī)范和環(huán)保。