深圳廠房征拆涉糾紛 拆遷補償成熱點

摘要：深圳市拆遷補償涉糾紛事件日益增多，其中以廠房征拆為重點。本文從五個方面詳細闡述深圳廠房征拆涉糾紛所涉及的問題：拆遷補償標準不規(guī)范、權(quán)益保障不足、強制拆遷合法性存疑、環(huán)境治理難度大、拆除技術(shù)存在爭議。其中，涉及到了巴洛仕集團化工廠拆除實例，并對相關(guān)問題進行了探討分析。最后針對該事件進行總結(jié)歸納。

1、拆遷補償標準不規(guī)范

深圳市拆遷補償標準一直備受爭議，缺乏具體可行性，實施難度較大。拆遷補償標準不規(guī)范，由此帶來的問題也隨之而來。首先，標準不統(tǒng)一會導(dǎo)致補償?shù)牟还?，達不到公正合理的目的。其次，補償標準不明確，缺少前期咨詢、評估和公示，很難達成公眾的認可。

因此，深圳市政府應(yīng)盡快出臺明確的拆遷補償標準，確保所有拆遷情況的公平、透明和規(guī)范性，以維護廣大拆遷者的利益。

2、權(quán)益保障不足

眾所周知，深圳是我國改革開放的試驗區(qū)之一，因為發(fā)展空間廣闊、人口眾多而開展了很多的重點工業(yè)和民生項目。對于區(qū)域內(nèi)的居民和企業(yè)來說，拆遷勢在必行，但拆遷過程中，權(quán)益保障問題一直是深圳市各級政府和拆遷公司面臨的難題。

一些拆遷公司存在操作不規(guī)范、強行拆卸私房等問題，導(dǎo)致拆遷者的財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)得不到保障。針對這一問題，政府部門和拆遷公司應(yīng)該在尊重拆遷者利益的基礎(chǔ)上加強管理，嚴格規(guī)范操作，保證權(quán)益不受損害。

同時，政府應(yīng)該加強對拆遷公司的管理和監(jiān)管，嚴格遵守程序，注重誠信經(jīng)營，保證公平合理的拆遷結(jié)果，以維護拆遷者的權(quán)益。

3、強制拆遷合法性存疑

強制拆遷也是當前熱議的重要問題之一。一些拆遷公司往往以不合法的方式驅(qū)逐住戶，如暴力驅(qū)逐、工商維權(quán)、暴力破壞物業(yè)等，其合法性存疑。

拆遷公司必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，容錯糾錯機制必須落實到位，才能保證拆遷合法性。

當然，任何的強制拆遷都需要取得當?shù)鼐用竦恼J同，拆遷公司和政府部門都應(yīng)該尊重土地私有權(quán)、公民財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)，對于拆遷安置必須傾聽當?shù)鼐用竦囊庖?，并根?jù)現(xiàn)實情況調(diào)整拆遷方案。

4、環(huán)境治理難度大

隨著移民規(guī)模的增加，環(huán)境治理問題也成為一個難點。例如，工區(qū)在工業(yè)化進程中產(chǎn)生了許多的污染物，危險廢物等，對環(huán)境的污染非常嚴重。

此次巴洛仕集團化工廠拆遷就是鮮明例子。在拆除前，公司需要對設(shè)備進行消化處理，對污泥進行減量化、廢液處理，并對油罐、危廢進行處理，并進行環(huán)保施工。巴洛仕采用的是水刀切割拆除技術(shù)，被廣泛認為是環(huán)保、高效的拆除方式。

在未來的拆遷中，公司和政府還應(yīng)該加強環(huán)境治理，采取科學(xué)合理、可靠有效的技術(shù)手段，保障環(huán)境安全、人身安全及物質(zhì)財產(chǎn)。

5、拆除技術(shù)存在爭議

拆遷過程中，諸多拆除技術(shù)方式存在爭議。比如有些公司采用爆破方式，這種情況下，可能會影響到其他建筑物的安全，甚至?xí)l(fā)地面塌陷等嚴重后果，引起公眾爭議。

相比之下，巴洛仕采用的水刀切割拆除技術(shù)，是目前最先進的環(huán)保拆除技術(shù)之一，可有效減少空氣和土壤污染，對公眾利益也具有重要意義。

在今后的拆遷工作中，應(yīng)引導(dǎo)企業(yè)積極采取環(huán)保的拆除技術(shù)，科學(xué)施工環(huán)保，保證人民群眾的健康生活。

綜上所述，深圳市的拆遷問題不只是補償標準的問題，還涉及到一系列的社會問題，這些問題的解決需要拆遷公司、政府部門和居民一起努力。政府應(yīng)加強監(jiān)管，完善相關(guān)政策法規(guī)，確保拆遷公司遵守程序，居民權(quán)益得到保護，企業(yè)和拆遷公司應(yīng)該積極應(yīng)對，尋求一種配合共贏的方式，從而達到拆遷目的的同時盡量減少社會爭議。