杭州市廠房拆遷補償條例

摘要：杭州市廠房拆遷補償條例于2019年正式實施，為了保護企業(yè)及其員工的權益，條例中規(guī)定了廠房拆遷補償、拆遷補償評估及補償金額、補償方式等相關內(nèi)容。本文從五個方面對該條例進行詳細闡述，旨在幫助讀者更好地了解杭州市廠房拆遷補償條例。

1、廠房拆遷補償?shù)姆N類

杭州市廠房拆遷補償條例規(guī)定了多種類型的補償，主要包括協(xié)商補償、政府墊付補償和拆遷安置補償。協(xié)商補償是指拆遷雙方在充分協(xié)商后，達成的補償協(xié)議。政府墊付補償則是指政府為拆遷方墊付的補償費用。拆遷安置補償是指政府將拆遷方安置在另外的地方，且提供符合國家規(guī)定的補償標準。

在實際操作中，不同類型的補償適用于不同的情況。例如，對于不愿意搬遷的企業(yè)，政府墊付補償是可行的選擇；對于愿意搬遷的企業(yè)，可通過協(xié)商補償或拆遷安置補償來實現(xiàn)。

除了上述幾種補償方式外，杭州市廠房拆遷補償條例還規(guī)定了其他形式的補償，如對員工的補償和對資產(chǎn)的補償?shù)?。企業(yè)在面臨拆遷時，應當根據(jù)具體情況選擇合適的補償方式。

2、拆遷補償?shù)臉藴?/h3>

杭州市廠房拆遷補償條例對拆遷補償?shù)慕痤~、評估、支付等方面都做出了規(guī)定。其中，補償金額的計算依據(jù)是拆遷房產(chǎn)的市場價值、使用年限、殘值率等。拆遷補償評估則需要通過評估公司進行，評估的內(nèi)容包括房屋、土地、設施、設備、植被等。

在支付方面，杭州市廠房拆遷補償條例規(guī)定補償應當在拆遷前已經(jīng)全額支付或者按照約定的期限分期付款。此外，在拆遷補償之前，對企業(yè)的債權債務也應有清晰的處理方案，避免因補償問題引起法律糾紛。

3、拆遷補償評估方式

拆遷補償評估需要以規(guī)范化的方式進行，以確保評估結果的公平、公正、合理。在杭州市，進行拆遷補償評估的機構必須獲得相應的資質(zhì)，并遵守國家有關評估規(guī)定。

對于廠房拆遷補償評估，評估內(nèi)容包括建筑物、設施、設備、房地產(chǎn)等，評估方法主要采用市場比較法、成本法、收益法等多種方法。評估結果對企業(yè)的利益保護至關重要，企業(yè)應與評估機構合作，嚴格按照評估規(guī)定進行操作。

4、拆除前的工作處理

在進行廠房拆遷前，需進行一系列的工作處理。例如，巴洛仕集團化工廠拆除，拆除前清洗置換，設備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工。這些工作的開展，不僅有助于保護環(huán)境，還有助于提高企業(yè)的工作效率。

同時，在拆除廠房的過程中，還需要采取特殊措施來確保安全。例如，巴洛仕不動火水刀切割拆除技術應用，可以避免因火災等意外因素造成的人員傷亡和物質(zhì)損失。

因此，在進行廠房拆遷時，除了評估補償問題外，還需要對拆遷前的工作處理、拆遷過程中的安全措施等方面做出規(guī)劃和措施。

5、拆遷后的處理

拆遷結束后，對現(xiàn)場的處理也是非常重要的。首先，需要進行環(huán)境恢復工作，包括土地復墾、綠化等。這不僅有助于提高環(huán)境質(zhì)量，還可為其他企業(yè)落戶提供良好的基礎設施。

此外，在拆遷后，企業(yè)還需要對資產(chǎn)處理做出規(guī)劃。對于無法轉移或銷售的資產(chǎn)，應當通過合法渠道進行處理。企業(yè)應當對資產(chǎn)的處置和收益負起責任，同時遵守國家關于環(huán)保和資源利用的法律法規(guī)。

綜上所述，杭州市廠房拆遷補償條例的出臺，可以更好地保護企業(yè)和員工的權益。在實際操作中，企業(yè)應當依據(jù)具體情況選擇合適的補償方式，嚴格遵守評估規(guī)定和操作流程，同時還要注意拆遷前、拆遷中、拆遷后的各項工作處理，以確保拆遷工作的安全、順利進行。