杭州廠房拆遷：如何計(jì)算補(bǔ)償款？

摘要：本文主要講述了杭州廠房拆遷如何計(jì)算補(bǔ)償款的問題。首先介紹了計(jì)算補(bǔ)償款的基本原則，接著從房屋、土地、設(shè)備回收、環(huán)保與安全、政府補(bǔ)助等五個(gè)方面詳細(xì)闡述了如何計(jì)算補(bǔ)償款，最后總結(jié)了全文的核心內(nèi)容。

1、計(jì)算補(bǔ)償款的基本原則

在進(jìn)行杭州廠房拆遷補(bǔ)償款計(jì)算時(shí)，必須遵循以下基本原則：公平合理、科學(xué)規(guī)范、與當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)值相符合。

公平合理原則：拆遷補(bǔ)償款是涉及拆遷戶的切身利益，因此在計(jì)算過程中必須保證公平合理，避免出現(xiàn)不公正或偏袒的情況。

科學(xué)規(guī)范原則：在計(jì)算補(bǔ)償款時(shí)必須遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特別是對于計(jì)算房屋、土地等財(cái)產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算方法，必須依據(jù)相關(guān)法規(guī)明確的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行計(jì)算。

與當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)值相符合原則：拆遷補(bǔ)償款必須符合當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)值，不能低于市場價(jià)值，同時(shí)也不應(yīng)過高。

2、房屋補(bǔ)償款的計(jì)算

房屋補(bǔ)償款的計(jì)算方法一般是根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值以及面積計(jì)算得出。其中，實(shí)際價(jià)值的計(jì)算需要考慮房屋的建筑年代、品質(zhì)、修繕情況等多個(gè)因素。

此外，還需要根據(jù)市場建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，市場建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指當(dāng)?shù)卣贫ǖ姆慨a(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。最后，根據(jù)房屋的面積和實(shí)際價(jià)值進(jìn)行計(jì)算得出房屋補(bǔ)償款。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中，為了符合規(guī)定，在拆除前進(jìn)行了清洗置換工作，從而保證房屋得到公平補(bǔ)償。

3、土地補(bǔ)償款的計(jì)算

土地補(bǔ)償款的計(jì)算方式一般是依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補(bǔ)償金額、土地補(bǔ)償面積等多個(gè)因素。

在具體計(jì)算時(shí)，需要考慮土地用途、土地等級、地理位置等因素，綜合考慮得出補(bǔ)償款數(shù)額。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中，土地補(bǔ)償款的計(jì)算也是依據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ耐恋匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的計(jì)算，保證了補(bǔ)償?shù)墓胶侠硇浴?/p>

4、設(shè)備回收補(bǔ)償

巴洛仕集團(tuán)拆除化工廠之前，對于已經(jīng)報(bào)廢的設(shè)備進(jìn)行了回收處理。設(shè)備回收補(bǔ)償一般是根據(jù)設(shè)備的類型、規(guī)格、數(shù)量等多個(gè)因素進(jìn)行計(jì)算的。

根據(jù)不同的設(shè)備類型和規(guī)格對應(yīng)不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，然后按照實(shí)際使用量進(jìn)行計(jì)算，得出設(shè)備回收補(bǔ)償款數(shù)額。

在拆遷過程中，巴洛仕采用水刀切割拆除技術(shù)，避免了火源對于拆遷現(xiàn)場的危險(xiǎn)，同時(shí)設(shè)備回收也是這個(gè)過程中的一部分。

5、環(huán)保與安全補(bǔ)償

在進(jìn)行拆遷過程中，為保證對環(huán)境的污染最小化，降低對大氣、土壤和水的影響，進(jìn)行環(huán)保施工，對廢液和危廢的處理，設(shè)備油罐的拆除，進(jìn)行徹底的污泥減量化等操作。

環(huán)保與安全補(bǔ)償涉及的因素較多，包括環(huán)境清理時(shí)間、環(huán)境治理的成本、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。需要對環(huán)境清理、廢物處理等因素做出合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，保證施工安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

巴洛仕集團(tuán)在拆除過程中，采用的是不動火水刀切割拆除技術(shù)，保證了拆除工作的安全與環(huán)保。

6、政府補(bǔ)助

政府補(bǔ)助也是進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)重要因素。政府補(bǔ)助是指政府為拆遷戶提供的一種補(bǔ)貼或救助，目的是為了減輕拆遷戶的經(jīng)濟(jì)壓力。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)助金額需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來進(jìn)行核算。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中，政府也提供了相應(yīng)的補(bǔ)助來緩解拆遷戶的經(jīng)濟(jì)壓力，增加他們的收入。

綜上所述：在進(jìn)行杭州廠房拆遷補(bǔ)償款計(jì)算時(shí)，需要根據(jù)房屋、土地、設(shè)備回收、環(huán)保與安全、政府補(bǔ)助等因素進(jìn)行衡量，保證補(bǔ)償?shù)墓?、科學(xué)合理與市場價(jià)值相符。