化工技術(shù)專(zhuān)家論廠房拆遷費(fèi)用分配

摘要：本文主要闡述了在化工廠房拆遷過(guò)程中，如何合理分配拆遷費(fèi)用，并從以下5個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的闡述：1、拆房費(fèi)用分配原則；2、環(huán)保費(fèi)用的考慮；3、設(shè)備回收與廢料處理；4、拆除工程實(shí)施技術(shù)；5、危險(xiǎn)廢物處理。通過(guò)對(duì)以上方面的闡述，旨在幫助化工企業(yè)合理分配拆遷費(fèi)用，降低成本，提高效益。

1、拆房費(fèi)用分配原則

在化工廠房拆遷過(guò)程中，拆房費(fèi)用分配是個(gè)不可避免的問(wèn)題。一般情況下，拆房費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行分配。如果沒(méi)有約定或約定不明確，可以按照以下原則進(jìn)行分配。

（1）用途原則

按照拆房后土地的用途來(lái)分配拆房費(fèi)用，即拆房后用于建設(shè)的公共設(shè)施由政府負(fù)責(zé)建設(shè)，和商業(yè)、工業(yè)相關(guān)聯(lián)的拆房費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān)。

（2）權(quán)利原則

按照拆房后受益權(quán)的大小分配拆房費(fèi)用，即權(quán)益越大、受益越明顯的單位，應(yīng)承擔(dān)更多的拆費(fèi)。

（3）企業(yè)原則

按照企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分?jǐn)偛鸱抠M(fèi)用，即按照企業(yè)規(guī)模和資產(chǎn)情況，對(duì)拆房費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?，大型企業(yè)承擔(dān)的費(fèi)用多，小型企業(yè)承擔(dān)的費(fèi)用少。

通過(guò)以上原則，可以合理地分配拆房費(fèi)用，使分配過(guò)程公正公平。

2、環(huán)保費(fèi)用的考慮

在化工廠房拆遷過(guò)程中，環(huán)保費(fèi)用也是重要的費(fèi)用之一，需要得到重視。對(duì)環(huán)境保護(hù)的投入不但是企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，也是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。企業(yè)應(yīng)對(duì)環(huán)保費(fèi)用高度重視，力爭(zhēng)做到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除是一個(gè)很好的實(shí)踐案例。工程施工過(guò)程中，巴洛仕公司采用了專(zhuān)業(yè)的環(huán)保技術(shù)措施，如清洗置換、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理和環(huán)保施工等，全面提高了施工環(huán)保水平。

在進(jìn)行環(huán)保費(fèi)用劃分時(shí)，應(yīng)考慮到整個(gè)工程的環(huán)保投入，包括人員培訓(xùn)、設(shè)備更新、環(huán)保工程等方面，這樣可以保證環(huán)保投入的充分、合理和規(guī)范。

3、設(shè)備回收與廢料處理

在化工廠房拆遷過(guò)程中，設(shè)備回收和廢料處理是一個(gè)比較大的問(wèn)題，也是費(fèi)用較高的一個(gè)環(huán)節(jié)。設(shè)備回收一般可以通過(guò)委托專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行。

對(duì)于廢料的處理，一般會(huì)產(chǎn)生油污水、化學(xué)廢水等有害廢料。在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除工程中，采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，有效減少了廢液的產(chǎn)生，同時(shí)還將廢液經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)處理后，變成了可以循環(huán)利用的水資源。這樣不僅降低了成本，還能實(shí)現(xiàn)廢液資源化利用。

對(duì)于廢料的處理，應(yīng)根據(jù)廢物的具體屬性進(jìn)行分類(lèi)、篩選，采用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段進(jìn)行切割、焊接、清理等處理，直到實(shí)現(xiàn)廢物資源化利用、無(wú)害化處理的目的。

4、拆除工程實(shí)施技術(shù)

在化工廠房拆遷中，拆除工程實(shí)施技術(shù)也是一個(gè)比較大的問(wèn)題。在實(shí)施技術(shù)上，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)。

（1）切斷電氣線路，拆卸管道設(shè)備前應(yīng)進(jìn)行隔離，以避免出現(xiàn)電氣事故或管道設(shè)備破裂等情況。

（2）設(shè)備解體操作時(shí)，必須按規(guī)定進(jìn)行拆解并采用專(zhuān)業(yè)設(shè)備的施工方式，縮短工期，提高效率。

（3）對(duì)于拆除后的廢料，應(yīng)制訂拆除進(jìn)度和計(jì)劃，避免拆除過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成影響，同時(shí)還能保證工程的順利進(jìn)行。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除過(guò)程中，采用了不動(dòng)火水刀切割、斷路器短路、液壓破拆、機(jī)器拆解、吊裝回收等多種實(shí)施技術(shù)，確保了拆除過(guò)程的安全、環(huán)保和效益。

5、危險(xiǎn)廢物處理

在化工廠房拆遷中，危險(xiǎn)廢物處理是一項(xiàng)非常棘手的問(wèn)題，需要高度重視。在拆除中，危險(xiǎn)廢物種類(lèi)和性質(zhì)復(fù)雜多樣，容易導(dǎo)致環(huán)境污染，對(duì)施工人員的健康和生命安全也存在威脅。

在處理危險(xiǎn)廢物時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1）加強(qiáng)管理。嚴(yán)格遵守危險(xiǎn)廢物管理法律法規(guī)、規(guī)范操作流程，確保管理科學(xué)、合法。

（2）分類(lèi)處理。根據(jù)廢棄物的處理狀態(tài)、來(lái)源、質(zhì)量和環(huán)境影響特點(diǎn)等，進(jìn)行分類(lèi)管理和處理。

（3）采取科學(xué)技術(shù)。利用先進(jìn)的技術(shù)手段和設(shè)備，進(jìn)行危險(xiǎn)廢物的處理。

通過(guò)以上措施可以有效地解決危險(xiǎn)廢物處理難題。

綜上所述，化工技術(shù)專(zhuān)家應(yīng)該在化工廠房拆遷過(guò)程中，能夠遵循拆房費(fèi)用分配原則，重視環(huán)保費(fèi)用的考慮，以及設(shè)備回收、廢料處理、拆除工程實(shí)施技術(shù)和危險(xiǎn)廢物處理，從而實(shí)現(xiàn)合理分配拆遷費(fèi)用，降低成本，提高效益。