拆遷賠償糾紛中的違建廠房

摘要：隨著城市化的進(jìn)程，拆遷賠償糾紛越來越多，其中違建廠房糾紛占有很大比例。本文從五個(gè)方面闡述了拆遷賠償糾紛中的違建廠房問題，包括違建原因、存在問題、拆除方案、清洗置換工藝及環(huán)保施工。同時(shí)，還探討了巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例及應(yīng)用水刀切割拆除技術(shù)，最后總結(jié)了文章內(nèi)容。

一、違建原因

一些企業(yè)或個(gè)人為了追求經(jīng)濟(jì)利益，建造違章違建廠房，沒有取得相關(guān)證照，隨意占用土地資源，給城市管理和環(huán)境造成嚴(yán)重影響。并且，這些違建的劣質(zhì)工程質(zhì)量也給管理部門查處違建時(shí)帶來了困難。

另外，一些地方政府在拆除違建時(shí)，只重視拆除數(shù)量，而對過程中的環(huán)保問題等不夠重視，導(dǎo)致治理效果不佳，還可能給公眾帶來環(huán)境安全隱患。

解決違建廠房問題需要公眾加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識(shí)，政府加強(qiáng)管理，保證土地資源的合理利用。

二、存在問題

一些違建廠房存在于城市中心，方便運(yùn)輸，但違反了城市規(guī)劃，也可能導(dǎo)致道路交通擁堵和安全隱患。這些違建廠房多在建造時(shí)沒有經(jīng)過嚴(yán)格的檢驗(yàn)，存在質(zhì)量問題，存在污染，也可能導(dǎo)致環(huán)境惡化。

另外，一些違建廠房建造在土地上，沒有經(jīng)過地基工程的處理，如果不規(guī)范拆除可能會(huì)引發(fā)地面陷落等問題。此外，一些違建廠房還存在相互競爭、造成市場混亂等問題，還可能改變原有社區(qū)環(huán)境。

三、拆除方案

在拆除違建時(shí)，方案的制定非常重要。針對不同的違建情況，拆除方案也可能會(huì)有所不同。

對于一些歷史悠久的違建，需要進(jìn)行記錄并劃定邊界，這些違建在治理過程中盡可能得以保留。

對于一些質(zhì)量問題較為嚴(yán)重、難以拯救的違建，需要拆除重建；對于一些臨時(shí)搭建的小型違建，可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

需要注意的是，在拆除過程中還要考慮環(huán)保問題，做到污染物在清除過程中得到妥善處理，減少環(huán)境的污染。

四、清洗置換工藝

在拆除違建廠房時(shí)，要進(jìn)行清洗置換和設(shè)備回收。拆除前，針對廠房的設(shè)備、管道等進(jìn)行清洗，并進(jìn)行回收利用。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例中，巴洛仕公司在拆除前使用了清洗置換工藝，對設(shè)備進(jìn)行清洗，并進(jìn)行回收利用，減少了浪費(fèi)，提高了資源利用率。

此外，拆除過程中需要對產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類，做到可再利用的進(jìn)行回收，對污染的廢棄物要進(jìn)行妥善處置，減少環(huán)境污染。

通過清洗置換工藝和分類處理，可以達(dá)到減量化、節(jié)約資源等方面的效益。

五、環(huán)保施工

在拆除過程中，國家有關(guān)法律規(guī)定了在環(huán)保上要做到減量化、資源化、 harmless化（無害化）以及 recourse化（資源化）

巴洛仕公司在化工廠拆除中采用了不動(dòng)火，采用水刀切割拆除技術(shù)，確保拆除過程中不產(chǎn)生二次污染，達(dá)到了環(huán)保上的標(biāo)準(zhǔn)。

在進(jìn)行拆除過程中，還要加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)，確保員工掌握正確的工作技巧和安全操作流程，減少事故的發(fā)生。

綜上所述，拆遷賠償糾紛中的違建廠房問題是一個(gè)復(fù)雜的問題，需要加強(qiáng)市場管理、加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)和采用合適的拆除方案和技術(shù)來解決。同時(shí)，對于拆除后的垃圾和廢棄物要妥善處理，達(dá)到可再利用、減量化、資源化、harmless化以及recourse化的標(biāo)準(zhǔn)。