珠海市工業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

摘要：本篇文章將圍繞珠海市工業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)展開闡述。主要分為五個方面，包括政策背景、標(biāo)準(zhǔn)的制定、標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行及存在的問題。其中，涉及到巴洛仕集團化工廠的拆除案例和水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用。最后，結(jié)合全文對珠海市工業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)進行總結(jié)歸納。

1、政策背景

政策背景：近年來，隨著珠海經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市建設(shè)的不斷加強，工業(yè)廠房拆遷也日益增多。在此背景下，珠海市政府制定了《珠海市工業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》，旨在規(guī)范工業(yè)廠房拆遷補償?shù)膶嵤?，保障拆遷業(yè)主的權(quán)益。

標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：本標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《政府收回房屋與相應(yīng)土地補償辦法》等現(xiàn)行法律法規(guī)。

適用范圍：本標(biāo)準(zhǔn)適用于珠海市范圍內(nèi)所有工業(yè)廠房拆遷項目。

2、標(biāo)準(zhǔn)的制定

標(biāo)準(zhǔn)制定組：珠海市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會、珠海市建設(shè)和交通局等單位組成的標(biāo)準(zhǔn)制定小組。

標(biāo)準(zhǔn)制定程序：制定小組在充分研究國內(nèi)外有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，邀請相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會和專家學(xué)者舉行多次座談交流。在廣泛征求業(yè)界和社會公眾意見的基礎(chǔ)上，定稿。

標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)：本標(biāo)準(zhǔn)主要參考了國家和地方有關(guān)政策法規(guī)，根據(jù)珠海市實際情況制定。

3、標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容

標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：本標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容包括了工業(yè)廠房拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)、臨時安置費、交通補償費、搬遷補助費等多項補償內(nèi)容。

工業(yè)廠房拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷工業(yè)廠房的固定資產(chǎn)原值的20%計算補償金。

房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷居民房的建筑面積和室內(nèi)裝修情況計算補償金。

臨時安置費：由拆遷單位按當(dāng)?shù)爻鞘芯用裨露热司芍涫杖氲?倍及以下的標(biāo)準(zhǔn)補償被拆遷人，最長不得超過2年。

交通補償費：以被拆遷人住址為中心，按照規(guī)定的距離范圍，分別給予相應(yīng)的交通補償費。

搬遷補助費：按照被拆遷人口數(shù)和行政區(qū)域等因素進行測算，給予相應(yīng)補助。

4、標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行

標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行機構(gòu)：本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行單位是珠海市建設(shè)和交通局。

標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行程序：主要分為以下幾個步驟：

1. 拆遷前，拆遷部門與被拆遷方進行協(xié)商，確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)；

2. 拆遷期間，由拆遷部門實施拆遷，同時按照協(xié)商達(dá)成的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷方進行支付；

3. 拆遷后，拆遷部門對現(xiàn)場進行清理工作。

5、存在的問題

標(biāo)準(zhǔn)落實不到位：存在拆遷部門和被拆遷方之間的溝通不暢、標(biāo)準(zhǔn)落實不到位等問題。

標(biāo)準(zhǔn)具體化不夠：有關(guān)部門在制定標(biāo)準(zhǔn)時，未考慮到拆遷對象的不同，導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)具體化不太夠。

標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管不嚴(yán)，亂收費現(xiàn)象依然存在。

巴洛仕集團化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工。巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用。

綜上所述，珠海市工業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是為保障被拆遷業(yè)主的合法權(quán)益而制定的一項重要標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)制定有序、內(nèi)容全面、執(zhí)行程序清晰，為珠海市工業(yè)廠房拆遷補償提供了有力的保障和支持。但在執(zhí)行過程中，仍存在一些問題，需要相關(guān)部門加強監(jiān)管，完善標(biāo)準(zhǔn)制定和落實工作。

化工廠清淤