化工企業(yè)門面拆遷賠償之糾紛分析

摘要：本文以化工企業(yè)門面拆遷的賠償糾紛為中心，深度剖析了此類糾紛的原因，分析了其中所涉及到的經(jīng)濟(jì)、法律、人文等多方面因素，并提供了可行的解決方案。

1、背景介紹

在城市建設(shè)和土地使用的需要下，許多老舊化工企業(yè)在逐漸退出歷史舞臺?；て髽I(yè)的拆遷并不僅僅是單純的將企業(yè)遷移去其他區(qū)域，更涉及到賠償?shù)膯栴}。特別是當(dāng)涉及到商業(yè)街、商貿(mào)城等地段的拆遷時，這種問題更加棘手。

巴洛仕集團(tuán)就是一個典型例子。該企業(yè)原本地處商業(yè)區(qū)核心，拆遷意味著管理困難和法律糾紛。為此，公司決定進(jìn)行拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工、不動火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用等一系列復(fù)雜的工作。

2、拆遷賠償?shù)亩喾嚼鏇_突

化工企業(yè)門面拆遷涉及到的賠償問題，涉及到企業(yè)、政府、業(yè)主等多方面利益關(guān)系。企業(yè)希望得到合理的賠償，政府則需要統(tǒng)籌城市規(guī)劃，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，業(yè)主則希望獲得更好的商業(yè)區(qū)，然而在這之間卻有著千絲萬縷的利益沖突。

首先，企業(yè)的資產(chǎn)評估難以確定。在拆遷之前，如何合理地對企業(yè)進(jìn)行評估從而得到合理的賠償數(shù)額，這本就是一大難題。如果評估不得當(dāng)，將會導(dǎo)致企業(yè)的權(quán)益受損，產(chǎn)生質(zhì)疑和不滿。其次，政府的規(guī)劃不得不顧全全市中長期的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境以及民生等多方面利益，在此背景下，拆遷賠償勢必需要經(jīng)過細(xì)致的謀劃。而業(yè)主在拆遷之后也有著自己的要求，比如期望城市建設(shè)質(zhì)量和環(huán)境水平不會直接導(dǎo)致商業(yè)價值的下降。

3、法律保障的缺失

在拆遷賠償中，法律作為重要保障，在一定程度上起到了推動作用。但在實(shí)際中，法律保障方面的問題不容忽視。一方面，現(xiàn)行法律在拆遷賠償?shù)木唧w規(guī)范方面還不完善。另一方面，法律的執(zhí)行效力也不盡如人意。在一些案例中，企業(yè)正當(dāng)權(quán)益未被充分保障甚至被忽視。因此，有必要進(jìn)一步完善拆遷賠償方面的法律規(guī)范，并加強(qiáng)對法律的執(zhí)行力度。

4、拆遷賠償糾紛解決方案

針對拆遷賠償糾紛的種種問題，有必要提供對應(yīng)的解決方案。首先，政府應(yīng)根據(jù)長遠(yuǎn)發(fā)展的需要，制定出合理的拆遷賠償方案。其次，企業(yè)應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，同時需加強(qiáng)與政府、業(yè)主等各方面的溝通協(xié)調(diào)。此外，完善拆遷賠償相關(guān)的法律規(guī)范，并加強(qiáng)對執(zhí)行情況的監(jiān)督與檢查，也是必要之舉。

綜上所述，化工企業(yè)門面拆遷賠償糾紛所涉及到的經(jīng)濟(jì)、法律、人文等多方面因素，實(shí)際上并無所謂的黑白之分。未來需要進(jìn)一步站在全局的高度，處理好各方面的利益關(guān)系，減少不必要的糾紛和摩擦，以促進(jìn)城市建設(shè)和企業(yè)持續(xù)發(fā)展。