渝北空港新城廠房拆遷：龍湖糾紛背后的技術(shù)問題

摘要：隨著城市建設(shè)不斷推進(jìn)，廠房拆遷也成為一項重要任務(wù)。然而，在渝北空港新城廠房拆遷中，龍湖與業(yè)主巴洛仕之間的糾紛暴露了許多技術(shù)問題。本文將從拆遷前的規(guī)劃、拆遷過程中的技術(shù)手段、環(huán)境保護(hù)、廢棄物處理和重建規(guī)劃等5個方面對這一問題進(jìn)行詳細(xì)闡述。

1、規(guī)劃問題

廠房拆遷前的規(guī)劃是十分關(guān)鍵的。在渝北空港新城廠房拆遷中，由于規(guī)劃不當(dāng)，導(dǎo)致龍湖和巴洛仕之間出現(xiàn)了糾紛。業(yè)主巴洛仕表示，該工廠區(qū)域得到了政府的支持和批準(zhǔn)，并得到了相關(guān)部門的環(huán)評證書。而龍湖則稱，在收購工業(yè)用地和企業(yè)工廠時，沒有對相關(guān)風(fēng)險和技術(shù)問題進(jìn)行調(diào)研和評估。

在廠房拆遷前，應(yīng)該對廠房所處環(huán)境、工藝流程、廢水處理系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行充分了解和評估，并有計劃地制定拆遷方案。只有規(guī)劃充分，才能在拆遷過程中避免技術(shù)問題和爭端。

2、技術(shù)手段

拆遷技術(shù)手段是拆遷的核心。巴洛仕集團的化工廠拆除工程中，先進(jìn)行了清洗置換，再進(jìn)行設(shè)備回收，采用污泥減量化和廢液處理技術(shù)，將產(chǎn)生的危廢按照環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)處理清理干凈，油罐則使用水刀切割拆除，避免了拆遷中的大量粉塵和油污。

巴洛仕不僅采用了前沿的水刀切割技術(shù)，還對危廢處理過程進(jìn)行環(huán)保施工。在拆遷過程中，要優(yōu)先考慮安全、環(huán)保和資源回收，避免對周邊環(huán)境造成污染。

如果技術(shù)手段不當(dāng)，容易導(dǎo)致拆遷現(xiàn)場揚塵、廢水排放、危廢堆放等環(huán)保問題，也會給周邊居民帶來安全隱患。因此，在進(jìn)行廠房拆遷時，技術(shù)手段的選擇十分重要。

3、環(huán)境保護(hù)

廠房拆遷過程中，環(huán)境保護(hù)是必須重視的問題。特別是在城市建設(shè)過程中，環(huán)境污染已經(jīng)成為一個嚴(yán)重的問題。對于污染嚴(yán)重的工業(yè)用地，更需要在拆除過程中進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。在拆除工業(yè)廠房時，應(yīng)涵蓋周邊環(huán)境與生態(tài)系統(tǒng)的綜合治理與修復(fù)。西氣東輸三線工程建設(shè)現(xiàn)場，“綠色工地”的方式保障了施工過程不污染，保護(hù)了周邊環(huán)境。

在巴洛仕的化工廠拆除過程中，也采用了環(huán)保施工，避免了對周邊環(huán)境的污染。這對于提高口碑和社會形象都具有重要的意義。

廠房拆遷后，要采取措施對場地進(jìn)行綜合整治和修復(fù)，確保環(huán)境得到有效保護(hù)和治理。

4、廢棄物處理

廠房拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物處理也是一個重要的問題。針對巴洛仕的化工廠拆除工程，產(chǎn)生大量危險廢物和有害廢氣。應(yīng)該采用危廢處理廠進(jìn)行處理，并符合有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。

廢棄物處理需要考慮對環(huán)境的影響、安全性和經(jīng)濟成本。為了保證廢棄物的安全處理，必須對廢棄物的類型、性質(zhì)、數(shù)量和產(chǎn)生的條件進(jìn)行仔細(xì)的評估，制定科學(xué)的處理方案。

在廠房拆遷過程中，廢棄物的處理也需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和環(huán)保要求，確保整個拆遷過程的環(huán)保合規(guī)。

拆遷后，還需要對拆遷現(xiàn)場進(jìn)行清理，確保沒有遺留下危害環(huán)境和人體健康的物質(zhì)。

5、重建規(guī)劃

廠房拆遷后，該地區(qū)是否有重建計劃也是需要考慮的問題。如果有重建計劃，應(yīng)該充分了解現(xiàn)有場地的條件和環(huán)境特點，建造與之相適應(yīng)的新建筑，保證其所帶來的影響不會對周邊環(huán)境造成負(fù)面影響。

重建規(guī)劃還需要考慮相關(guān)的法律法規(guī)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在規(guī)劃階段就要根據(jù)現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)制定各項技術(shù)指標(biāo)和防護(hù)措施，確保新建筑的安全、環(huán)保和可持續(xù)性。

綜上所述，渝北空港新城廠房拆遷：龍湖糾紛背后的技術(shù)問題是一項復(fù)雜的任務(wù)。在拆遷前，需要進(jìn)行充分的規(guī)劃和評估；在拆遷過程中，應(yīng)采用環(huán)保科技手段和綜合處理方案，確保環(huán)境保護(hù)和廢棄物處理合規(guī)。針對重建規(guī)劃，也要考慮相關(guān)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)指標(biāo)，為城市的可持續(xù)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。