武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)廠房拆遷補(bǔ)償：新政策分析

摘要：本文主要圍繞武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)廠房拆遷補(bǔ)償新政策進(jìn)行分析，主要從政策背景、政策內(nèi)容、政策實(shí)施、補(bǔ)償計(jì)算、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等5個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述，同時(shí)結(jié)合巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除實(shí)例和不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用，對(duì)新政策進(jìn)行深入分析，為相關(guān)利益相關(guān)者提供參考。

1、政策背景

隨著城市化進(jìn)程的加快，城市土地的稀缺程度空前加劇，土地資源的合理利用問(wèn)題日益凸顯。作為國(guó)家重要的土地保護(hù)和集約利用區(qū)域，武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)出臺(tái)新的廠房拆遷補(bǔ)償政策，以更好地引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)加大對(duì)土地的投入和利用，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

為此，武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)管理部門積極整合資源、加強(qiáng)政策與技術(shù)支持，通過(guò)完善相關(guān)政策、提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、加強(qiáng)補(bǔ)償計(jì)算規(guī)范化，不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，為企業(yè)提供更全面、更便捷的服務(wù)。

2、政策內(nèi)容

新政策從規(guī)范、透明、公開(kāi)、靈活、多樣化等多個(gè)方面進(jìn)行了詳細(xì)闡述，把補(bǔ)償計(jì)算公式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償支付標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容列舉出來(lái)，對(duì)企業(yè)所需補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和條件進(jìn)行全面引導(dǎo)。同時(shí)，政策強(qiáng)調(diào)集中度、效益型、節(jié)約型、環(huán)保型，鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行創(chuàng)新型和高端產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。

新政策還鼓勵(lì)企業(yè)采取資源節(jié)約型、環(huán)保型、節(jié)能型的技術(shù)和措施，提高企業(yè)的環(huán)保意識(shí)、能源利用效率和科技含量，推動(dòng)企業(yè)在拆遷補(bǔ)償方面走出一條綠色可持續(xù)發(fā)展的新路。

3、政策實(shí)施

針對(duì)新政策的實(shí)施，武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)相關(guān)部門也做了詳細(xì)安排和規(guī)劃。重點(diǎn)落實(shí)補(bǔ)償計(jì)算規(guī)范化原則，建立補(bǔ)償計(jì)算委員會(huì)，對(duì)符合規(guī)范的企業(yè)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控和評(píng)估。

同時(shí)，區(qū)內(nèi)相關(guān)部門還將逐步完善相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)信息系統(tǒng)以及信息公示機(jī)制，拓展外部交流合作，提高政策宣傳的質(zhì)量和效果，為企業(yè)提供全方位一站式服務(wù)。

4、補(bǔ)償計(jì)算

在補(bǔ)償計(jì)算方面，新政策規(guī)定拆遷補(bǔ)償應(yīng)按照“合理成本+合理利潤(rùn)+管理費(fèi)用+稅金”等方式計(jì)算，要真實(shí)反映企業(yè)的實(shí)際損失，確保企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。

同時(shí)，政策還規(guī)定了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算對(duì)象、計(jì)算方法、計(jì)算依據(jù)等細(xì)節(jié)要求，明確了相關(guān)政策條例之間的銜接，從多方面保障企業(yè)的權(quán)益和利益。

5、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，新政策對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的確定、調(diào)整、評(píng)估等方面進(jìn)行了詳細(xì)闡述。政策指出，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)兼顧公平、合理、科學(xué)、依法，既要照顧企業(yè)的發(fā)展需求，又要維護(hù)公共資源的合理利用。

此外，政策還規(guī)定了不同類型企業(yè)在拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面的差異化對(duì)待，準(zhǔn)確識(shí)別和區(qū)分企業(yè)的經(jīng)營(yíng)水平、盈利能力、行業(yè)環(huán)境等因素，建立科學(xué)化的差異化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)機(jī)制。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除實(shí)例

巴洛仕集團(tuán)是一家大型化工企業(yè)，其原位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市規(guī)劃的改變，該企業(yè)所在廠房需要進(jìn)行拆除。

在進(jìn)行拆除前，巴洛仕集團(tuán)委托專業(yè)拆除公司進(jìn)行清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理等工作。拆除過(guò)程中采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用，既保證了拆除效率，又大幅度降低了環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)和污染影響。

綜上所述

根據(jù)上述分析，武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新的廠房拆遷補(bǔ)償政策可謂是一個(gè)全方位多維度的制度體系，并且伴隨著相關(guān)政策落地的逐步完善，為企業(yè)營(yíng)造了一個(gè)健康、透明、公平、可持續(xù)的發(fā)展環(huán)境。

對(duì)于企業(yè)而言，遵循新政策的規(guī)范化原則，合理合法地申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償，不僅能取得相關(guān)政策的扶持和支持，而且能獲得從政策、技術(shù)、人員等多個(gè)方面提供的全方位、多樣化的服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。