新標(biāo)準(zhǔn)下的廠房拆遷補(bǔ)償：門面為中心

摘要：本文主要講述了新標(biāo)準(zhǔn)下的廠房拆遷補(bǔ)償：門面為中心的五個(gè)方面。首先，介紹了門面概念和門面計(jì)算方法；其次，分析了目前存在的門面評(píng)估難點(diǎn)和難點(diǎn)解決方案；然后，詳細(xì)闡述了門面補(bǔ)償方式及其標(biāo)準(zhǔn)；其次，介紹了巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除實(shí)例和技術(shù)應(yīng)用；最后，通過(guò)對(duì)門面為中心補(bǔ)償?shù)目偨Y(jié)和歸納，強(qiáng)調(diào)了新標(biāo)準(zhǔn)下的拆遷補(bǔ)償應(yīng)該偏向公正、合理，保護(hù)原住民的權(quán)益。

1、門面概念和計(jì)算方法

門面是指一個(gè)建筑物的外立面，衡量一個(gè)廠房的門面并非是簡(jiǎn)單的長(zhǎng)度和高度大小，而是需要考慮突出部分的覆蓋面積、排除有遮蔽物擋住的致盲區(qū)域等多種因素。我們需要通過(guò)一定的計(jì)算方式，較準(zhǔn)確地得出一個(gè)建筑物門面的實(shí)際大小。

門面的計(jì)算方法主要有形態(tài)矩法、細(xì)長(zhǎng)形法、平面劃分法等。各個(gè)區(qū)域和城市也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的門面計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以此來(lái)保證評(píng)估結(jié)果的公正和合理。

2、門面評(píng)估難點(diǎn)及解決方案

門面的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)十分復(fù)雜，不同地區(qū)和行業(yè)間評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。此外，在評(píng)估過(guò)程中，突出部分的存在，會(huì)對(duì)長(zhǎng)度、高度、寬度等因素進(jìn)行影響，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果發(fā)生偏差，從而難以得出一個(gè)確切的補(bǔ)償數(shù)據(jù)。

為了解決門面評(píng)估的難點(diǎn)，應(yīng)該充分調(diào)查、勘測(cè)目標(biāo)建筑物，采用科學(xué)精確的計(jì)算方法，避免產(chǎn)生不必要的口舌之爭(zhēng)。

3、門面補(bǔ)償方式及其標(biāo)準(zhǔn)

門面補(bǔ)償方式分為直接補(bǔ)償和財(cái)政供養(yǎng)兩種。直接補(bǔ)償是指按照門面面積、建設(shè)價(jià)格指數(shù)、補(bǔ)償比例等多種因素評(píng)估出的補(bǔ)償金額進(jìn)行支付。財(cái)政供養(yǎng)則是指由政府分?jǐn)偛糠盅a(bǔ)償款項(xiàng)，使得企業(yè)及原住民能夠公平地分享到拆遷補(bǔ)償?shù)暮锰帯?/p>

門面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與不同的地區(qū)及行業(yè)有關(guān)。例如，居住區(qū)、工業(yè)園區(qū)和商業(yè)區(qū)的拆遷門面標(biāo)準(zhǔn)不同。在拆遷補(bǔ)償時(shí)，也應(yīng)該考慮風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、環(huán)境評(píng)估等因素，以盡量減小損失。

4、巴洛仕化工廠拆除實(shí)例和技術(shù)應(yīng)用

巴洛仕集團(tuán)是一家化工企業(yè)，其特點(diǎn)是占地面積大、環(huán)境污染較為嚴(yán)重。別人往往忽略處理污染環(huán)境，直接進(jìn)行建筑拆除。而巴洛仕集團(tuán)卻采用了清洗置換、設(shè)備回收污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工、不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，進(jìn)行化工廠拆除。在處理過(guò)程中，充分保障了環(huán)境和民生的安全，同時(shí)也充分考慮了業(yè)主的權(quán)益，可以說(shuō)是一次十分成功的拆除活動(dòng)。

5、總結(jié)

在新標(biāo)準(zhǔn)下的拆遷補(bǔ)償：門面為中心，我們需要進(jìn)行的是客觀評(píng)估，遵守政策法規(guī)，保障民生安全以及業(yè)主權(quán)益。門面評(píng)估應(yīng)該嚴(yán)格把控，評(píng)估公正合理，科學(xué)提高評(píng)估的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。而在拆除過(guò)程中，環(huán)保、污染治理已經(jīng)成為關(guān)鍵的技術(shù)支持點(diǎn)，應(yīng)該注重環(huán)保措施和施工安全。只有這樣，才能在拆遷補(bǔ)償中達(dá)到公正合理、安全、科學(xué)等目的。