2018年廠房拆遷新規(guī)定解讀

摘要：本文主要對2018年廠房拆遷新規(guī)定進(jìn)行解讀。內(nèi)容包括：拆遷程序、拆遷資金保障、拆遷補償、拆遷質(zhì)量監(jiān)督、防止環(huán)境污染等方面。同時也介紹了巴洛仕集團使用水刀切割等技術(shù)進(jìn)行化工廠拆除的案例，以及該公司對于拆除前的設(shè)備回收、污泥減量化、廢液、危廢等問題的處理。

1、拆遷程序

按照新規(guī)定，廠房拆遷需要經(jīng)過如下程序：

1）拆遷方案編制和審批：由拆遷單位按照規(guī)定的程序編制拆遷方案，報縣級以上人民政府審批。

2）征地拆遷決定：地方政府會依法采取征地決定對拆遷范圍和拆遷方式進(jìn)行確定。

3）拆遷補償方案：要給拆遷對象做出補償方案，執(zhí)行拆遷費用投資管理制度，涵蓋拆遷費用的各種支出。

4）拆遷合同簽訂：在符合政府程序和拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的前提下，簽署拆遷協(xié)議。

5）資格審查和拆遷安置：政府組織對拆遷中涉及的人員進(jìn)行資格審核，并提供安置保障。

2、拆遷資金保障

按照新規(guī)定，拆遷資金保障有兩種：在拆遷補償金的基礎(chǔ)上作為額外付費的安置費，并根據(jù)實際情況提供補貼。政府應(yīng)該合理使用涉及拆遷的費用，確保資金使用透明，有利于社會監(jiān)督。

巴洛仕集團的實踐表明，在拆遷費用的使用上，公司應(yīng)用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)念A(yù)算管理方法，保證直接關(guān)聯(lián)拆遷的費用使用清晰明確，實現(xiàn)了費用使用透明。

3、拆遷補償

拆遷補償主要包括貨幣補償和物資補償兩種形式。根據(jù)新規(guī)定，被征地人在合法征用期限內(nèi)優(yōu)先分配看護(hù)補償和老年人、殘疾人、兒童等獎勵補貼。

對于巴洛仕集團的化工廠拆除案例而言，不僅需要做出貨幣補償和物質(zhì)補償，而且還需要對拆除前的的設(shè)備、污泥、廢液、危廢等問題進(jìn)行妥善處理，以避免對環(huán)境造成污染。

4、拆遷質(zhì)量監(jiān)督

為了確保拆遷的安全可靠性和合法性，相關(guān)政策文件提出，必須完成拆遷質(zhì)量檢查和驗收，并保證拆遷人員的安全。通過拆遷前的清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行全面的質(zhì)量監(jiān)督。

巴洛仕集團則使用了水刀切割等環(huán)保技術(shù)對化工廠進(jìn)行無害化拆除，確保了拆遷質(zhì)量的穩(wěn)定和安全性。

5、防止環(huán)境污染

對于廠房拆遷的環(huán)境保護(hù)問題十分關(guān)注。新規(guī)定對環(huán)境保護(hù)提出了嚴(yán)格要求，建議在實施拆遷和站前重建時，對災(zāi)后遺留塑料、化學(xué)品等有害物質(zhì)加強管控。

巴洛仕集團使用水刀切割等技術(shù)對化工廠進(jìn)行拆除，有效地避免了拆除過程中的環(huán)境污染問題，達(dá)到了無害化拆除的目的。

綜上所述，2018年廠房拆遷新規(guī)定對于拆遷過程的各個方面都有詳細(xì)的要求和規(guī)定。針對巴洛仕集團的化工廠拆除案例來看，該公司使用了水刀切割等環(huán)保技術(shù)，并在拆除前對設(shè)備、污泥、廢液、危廢等問題進(jìn)行處理，符合新規(guī)定的相關(guān)要求。在未來的廠房拆遷中，需要進(jìn)一步重視環(huán)保和安全的問題，確保拆遷過程的質(zhì)量和安全。