杭州市廠房拆遷賠償標準大揭秘

摘要：本文主要介紹了杭州市廠房拆遷賠償標準的相關(guān)信息。從政策規(guī)定、評估標準、資產(chǎn)清理、環(huán)保整治、安全施工等5個方面來詳細講解。其中包含了巴洛仕集團化工廠拆除的案例，以及巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用情況。

1、政策規(guī)定

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，對于企業(yè)自建廠房，應(yīng)該要有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明、用地審批等手續(xù)，才能夠進行拆遷和賠償。同時，關(guān)于拆遷賠償金的標準和計算方法，也有一定的規(guī)定。

在杭州市，目前的拆遷賠償標準是在2015年進行修訂的，根據(jù)廠房性質(zhì)、土地性質(zhì)、建筑面積、使用年限等多個因素來進行評估和計算。除了評估標準之外，還規(guī)定了拆遷賠償金的支付方式和期限等具體事宜。

對于企業(yè)來說，要充分了解和遵守政策規(guī)定，以規(guī)范的程序進行廠房拆遷和賠償，才能夠得到公正合理的結(jié)果。

2、評估標準

廠房拆遷賠償金的計算，是根據(jù)評估標準來確定的。在杭州市，評估標準主要包括3個方面：廠房性質(zhì)、土地性質(zhì)、建筑面積、使用年限。其中，建筑面積和使用年限是最基本的計算條件，而廠房和土地的性質(zhì)，則會影響到評估價格的高低。

在評估過程中，需要有專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估，并出具評估報告。企業(yè)可以根據(jù)評估報告中的數(shù)據(jù)和計算結(jié)果，進行合理的申訴和協(xié)商，以達到公正合理的賠償結(jié)果。

3、資產(chǎn)清理

在進行廠房拆遷之前，企業(yè)需要對廠房內(nèi)的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)進行清理。固定資產(chǎn)包括全部設(shè)備、建筑物、土地、其他不動產(chǎn)和基本建設(shè)投資等。流動資產(chǎn)則包括存貨、應(yīng)收賬款、預(yù)付款項、其他應(yīng)收款和短期投資等。

對于固定資產(chǎn)，需要進行專業(yè)的設(shè)備清洗置換和回收處理，以最大程度地降低后期的污染和環(huán)保成本。對于流動資產(chǎn)，則需要進行清點和登記，以保證賠償?shù)臏蚀_性和真實性。

在資產(chǎn)清理的過程中，需要注意安全和環(huán)保等方面的問題，避免因操作不當而導致事故或環(huán)境污染等問題。

4、環(huán)保整治

廠房拆遷過程中，會產(chǎn)生大量的廢水、廢氣、固體廢物等。為了遵守環(huán)保法規(guī)和規(guī)定，企業(yè)需要對這些廢棄物進行專業(yè)的處理和處置。

對于廢水，可以選擇采用污泥減量化、廢液處理等技術(shù)手段，以達到減少污染和降低環(huán)保成本的目的。對于廢氣和固體廢物，則需要進行嚴格的危廢處理和分類處置，以保護環(huán)境和人類健康。

同時，企業(yè)還需要選擇專業(yè)的拆除公司和施工隊伍，按照環(huán)保、安全、規(guī)范等要求進行拆除和清理。例如，巴洛仕集團就采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，避免了火災(zāi)和爆炸等安全隱患，同時節(jié)約了資源和環(huán)保成本。

5、安全施工

在進行廠房拆遷時，安全施工是非常重要的一環(huán)。企業(yè)需要選擇專業(yè)的拆除公司和施工隊伍，根據(jù)施工方案和現(xiàn)場情況，采用安全和規(guī)范的施工措施。

在巴洛仕集團的拆除案例中，他們采用了水刀切割技術(shù)，避免了火災(zāi)和爆炸的風險，并且對施工人員進行了專業(yè)的培訓和安全防護。他們還在拆除前進行了周密的安全檢查和環(huán)保預(yù)案編制，確保了拆除過程中的安全和環(huán)保。

除此之外，企業(yè)還需要對拆遷現(xiàn)場進行管控和監(jiān)管，減少工人和周邊居民的安全風險，以達到公共安全的目標。

綜上所述，如果企業(yè)能夠按照政策規(guī)定，充分認真進行資產(chǎn)清理、環(huán)保整治、安全施工等工作，選擇專業(yè)的拆除公司和施工隊伍，就能夠在廠房拆遷賠償過程中得到公正合理的結(jié)果。