重慶廠房拆遷補(bǔ)償問題研究

摘要：本文研究了重慶廠房拆遷補(bǔ)償問題，主要從政策法規(guī)、資產(chǎn)評估、拆除難點(diǎn)、環(huán)保要求、資產(chǎn)處置等五個(gè)方面進(jìn)行闡述。其中，介紹了巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除過程中采用的清洗、回收、減量化、處理等環(huán)保技術(shù)，以及不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用。

1、政策法規(guī)

重慶市廠房拆遷補(bǔ)償問題需要根據(jù)國家和地方相關(guān)政策法規(guī)來進(jìn)行規(guī)范處理。首先，需要進(jìn)行資產(chǎn)評估，并按照項(xiàng)目完成情況、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、使用年限等因素綜合評估進(jìn)行補(bǔ)償。同時(shí)，需要對重要文化遺產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境、群眾利益等進(jìn)行保護(hù)，不得隨意拆除。

同時(shí)，政府部門還應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督廠房拆除過程中的環(huán)保措施實(shí)施情況，對不符合環(huán)保要求的進(jìn)行處理。

此外，企業(yè)在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，也應(yīng)了解相關(guān)政策法規(guī)，依法依規(guī)進(jìn)行處置，避免出現(xiàn)違規(guī)操作的情況。

2、資產(chǎn)評估

在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償之前，需要對廠房及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定合理的補(bǔ)償方案。評估應(yīng)包括建筑物本身以及其中的機(jī)器設(shè)備、土地等資產(chǎn)的規(guī)模、質(zhì)量、價(jià)值等綜合因素。評估可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，也可以由政府部門進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃評估。

在資產(chǎn)評估過程中，需要考慮資產(chǎn)利用率、資產(chǎn)去產(chǎn)能、資產(chǎn)去產(chǎn)能效率、資產(chǎn)成本化、資產(chǎn)質(zhì)量等因素，為補(bǔ)償方案的確定提供科學(xué)依據(jù)。

同時(shí)，在資產(chǎn)評估過程中，應(yīng)加強(qiáng)對文化遺產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境等方面的重視，以確保相關(guān)資產(chǎn)的保護(hù)。

3、拆除難點(diǎn)

廠房拆除過程中存在一些難點(diǎn)，需要針對性的解決。例如，一些老舊廠房可能存在嚴(yán)重污染，需要進(jìn)行清洗置換。此外，部分設(shè)備可能還有回收價(jià)值，需要采用科學(xué)的回收方式進(jìn)行處理。針對廢水廢氣等環(huán)保問題也需要進(jìn)行全面解決。

為了解決這些難點(diǎn)，巴洛仕集團(tuán)在化工廠拆除過程中采用了多項(xiàng)環(huán)保技術(shù)，如清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等，使廠房拆除過程更加順利。

同時(shí)，還需要根據(jù)具體情況選擇適當(dāng)?shù)牟鸪绞?。例如，對于一些生物質(zhì)材料，采用不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)可以更好地保護(hù)環(huán)境，減少對周圍居民的影響。

4、環(huán)保要求

在進(jìn)行廠房拆除過程中，需要嚴(yán)格遵守環(huán)保要求，關(guān)注環(huán)保問題對人民生活、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國際形象等方面的影響。具體來說，需要采取有效措施控制廢氣、廢水、噪音等污染物的排放，對危險(xiǎn)廢物進(jìn)行分類處理，減少對環(huán)境的影響。

如在巴洛仕化工廠的拆除過程中，采用了多項(xiàng)環(huán)保技術(shù)，如清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等，已經(jīng)得到環(huán)保部門的認(rèn)可和令人信服的結(jié)果。

在以后的工作中，需要不斷提高環(huán)保技術(shù)水平，推廣各種有效的環(huán)保技術(shù)，使廠房拆除過程真正做到對環(huán)境無害。

5、資產(chǎn)處置

拆除完成后，需要對產(chǎn)生的各種資產(chǎn)進(jìn)行處置。首先，需要對各類殘余物進(jìn)行分類處理。例如，設(shè)備可以進(jìn)行回收利用，建材可供再利用，而危險(xiǎn)廢物需要專業(yè)公司進(jìn)行處理。

其次，需要根據(jù)情況選擇適當(dāng)?shù)奶幹梅绞健＠?，對于過多的建筑物，需要在不影響環(huán)保的前提下，考慮進(jìn)行拆除還是改建。對于一些有價(jià)值的資產(chǎn)，可以考慮進(jìn)行賣出或者再利用。

最終，需要將資產(chǎn)處置的整個(gè)過程納入規(guī)劃中，充分考慮相關(guān)法規(guī)、環(huán)保要求等要素。

綜上所述，重慶廠房拆遷補(bǔ)償問題需要在政策法規(guī)、資產(chǎn)評估、拆除難點(diǎn)、環(huán)保要求、資產(chǎn)處置等方面得到充分考慮。采用科學(xué)有效的環(huán)保技術(shù)，對拆除過程中的污染物進(jìn)行控制和處理，可以大大減少對周圍環(huán)境的影響，保護(hù)人民的生命安全和健康。