廠房二次拆遷補償標準優(yōu)化

摘要：本文主要針對廠房二次拆遷補償標準優(yōu)化進行探討。在現(xiàn)有標準的基礎上，通過對補償方式、補償標準、環(huán)保施工等五個方面進行詳細闡述，提出了改進方案，以期為相關企業(yè)提供參考。

1、補償方式的改進

傳統(tǒng)的廠房二次拆遷補償方式主要是將房屋面積和房齡作為計算標準，忽略了建筑的功能特性。因此比較籠統(tǒng)且難以準確評估補償標準。針對這種情況，可以考慮將建筑物的主要功能作為補償標準，即建筑物的作用對于企業(yè)生產的貢獻程度越高，補償標準也就越高。如對于生產車間等核心建筑物，可以按照投資額度進行相應的補償。

例如，在巴洛仕化工廠的拆除過程中，通過對建筑物的用途進行評估，對生產車間進行了更高額度的補償，以準確反映出建筑物的作用。

此外，還可以考慮在補償中加入企業(yè)未來的發(fā)展方向因素，如預留一定比例的土地、提供一定的資金支持、給予稅收優(yōu)惠等方式，以減輕企業(yè)的經濟負擔，并推動企業(yè)向綠色發(fā)展方向轉型升級。

2、補償標準的調整

針對當前的補償標準存在的問題，需要對其進行相應的調整。下面從以下幾個方面進行分析。

（1）地價因素的考量

考慮到不同地區(qū)的地價差異較大，需要對每個地區(qū)的補償標準進行相應的調整。例如，對于發(fā)達地區(qū)的高地價區(qū)域，應該給予更高額度的補償，而對于落后地區(qū)的低地價區(qū)域，應該給予適當的補償，同時加大對這些地區(qū)的政策支持。

（2）技術含量的考慮

對于包含高科技含量的生產車間，應該加大對其補償金額，以體現(xiàn)其投入技術含量和效益。例如，巴洛仕集團的化工廠中，擁有大量的高科技含量設備，對于這些設備給予相應的重視和補償，以吸引更多的高端科技企業(yè)落戶。

（3）舊廠房的補償標準的考慮

考慮到舊廠房的補償標準相對較低，需要對這一問題進行調整并給予更好的補償。例如，可以對舊廠房中具有歷史文化價值的建筑物進行重點保護，并給予相應的補償。此外，還可以推出一些政策，以激勵企業(yè)對歷史文化建筑的保護和改造。

3、環(huán)保施工的優(yōu)化

（1）清洗置換

在拆除廠房的過程中，會產生大量的污水。通過對該污水進行環(huán)保處理，使其達到國家標準，可以減少對環(huán)境的污染。巴洛仕集團就采用了清洗置換工藝，在拆除化工廠的過程中，對廢水進行集中處理。

（2）廢液處理和污泥減量化

在巴洛仕化工廠的拆除過程中，對污泥進行減量化處理，最終達到廢物不產生污染的目的。通過科學的廢物處理方法，減少對環(huán)境的污染，有利于保護生態(tài)環(huán)境。

（3）油罐拆除和危廢處理

在拆除化工廠時，油罐和危險廢物處理是一個比較核心的問題。巴洛仕集團采用了不動火技術和水刀切割技術拆除油罐，避免了可能引起的火災事故。在危廢處理方面，采用了環(huán)保施工工藝，將危險廢物進行分類處理，減少環(huán)境污染的程度。

4、加強環(huán)保意識

隨著社會的發(fā)展，綠色環(huán)保理念越來越受到重視，企業(yè)需要加強環(huán)保意識，注重生態(tài)環(huán)境的保護。在廠房二次拆遷補償標準優(yōu)化過程中，應把環(huán)保作為一個重要的考慮因素。例如，在補償過程中可以加大對環(huán)保技術的投入，以強化企業(yè)的環(huán)保意識和環(huán)保行為。

5、政策法規(guī)的支持

對于廠房二次拆遷補償，政策法規(guī)的支持是非常重要的。應該加大政策支持力度，例如制定更為詳盡的政策規(guī)定，加大對環(huán)保工程的投入等等。同時還應對補償標準進行不斷的完善和改進，以推動企業(yè)健康發(fā)展。

綜上所述，通過對現(xiàn)有廠房二次拆遷補償標準的問題進行探究，并提出相應的改進方案，可推動企業(yè)向更為健康的方向發(fā)展。同時，政府、企業(yè)、社會等多方面需一起協(xié)同努力，以建設和諧綠色的社會環(huán)境。