「無法拆除的違建」現(xiàn)實(shí)與難題

摘要：

“無法拆除的違建”是指在違反規(guī)劃、法規(guī)或土地使用權(quán)益的情況下，占用耕地、破壞生態(tài)、影響周邊環(huán)境建設(shè)的建筑物。本文旨在介紹“無法拆除的違建”現(xiàn)實(shí)與難題。針對(duì)這個(gè)現(xiàn)象，本文從政策法規(guī)、土地資源、市場(chǎng)和環(huán)境等四個(gè)方面進(jìn)行深入的闡述。

一、政策法規(guī)

1、政策法規(guī)的漏洞

當(dāng)前，國(guó)家對(duì)于“無法拆除的違建”存在復(fù)雜的政策與法規(guī)體系。在土地利用、建設(shè)規(guī)劃、規(guī)劃編制等方面，缺少嚴(yán)格的法規(guī)規(guī)范,導(dǎo)致在一些地方，一些開發(fā)商、政府部門和土地所有者存在從“法律漏洞”中尋求利益的情況。

2、地方政府作用的局限

地方政府本應(yīng)該在法律法規(guī)的強(qiáng)力配合下，限制違建的發(fā)生。但是由于地方政府的目標(biāo)考慮和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的壓力，導(dǎo)致政績(jī)觀念和經(jīng)濟(jì)利益凌駕于法制精神之上。因此，一些地方政府未能充分履行管理職責(zé)，無法有效遏制違建的發(fā)生和發(fā)展。

3、解決方案

為遏制此類違建的持續(xù)存在，應(yīng)該立扎更為嚴(yán)格的監(jiān)管體系，強(qiáng)迫土地開發(fā)者遵守所有相關(guān)法律，完善地方政府及有關(guān)部門的責(zé)任，規(guī)范陽(yáng)光化的管理制度，解決居民與開發(fā)商的利益沖突。

二、土地資源

1、土地資源的匱乏

土地資源無限貴重，違建占用大量的耕地、生態(tài)環(huán)境和寶貴的土地資源。隨著人們生活質(zhì)量的提高和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的加快，土地資源的人口交互活躍度也在增大，對(duì)土地的消耗急劇增多。

2、土地資源的浪費(fèi)

在當(dāng)前物質(zhì)條件豐富的情況下，許多城市依然存在土地資源的浪費(fèi)現(xiàn)象，即一些違建不利于市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共空間的發(fā)展。這些違建占用土地不當(dāng)，在對(duì)市容產(chǎn)生嚴(yán)重影響的同時(shí)，也造成了土地資源的嚴(yán)重浪費(fèi)。

3、解決方案

針對(duì)土地資源缺乏和浪費(fèi)問題，需要實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用，進(jìn)一步整合和規(guī)劃土地各種業(yè)態(tài)，如將違建轉(zhuǎn)化為不能使用的土地，完善和推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展，充分利用商業(yè)、生態(tài)和文化等方面的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，避免造成過度使用和過度消耗，以保證土地資源的有序發(fā)展。

三、市場(chǎng)

1、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇

在市場(chǎng)化的運(yùn)行機(jī)制下，政府和開發(fā)商之間的利益相關(guān)會(huì)影響到違建的發(fā)展。一些開發(fā)商違反政策和規(guī)范，通過非法渠道獲取土地，進(jìn)行大規(guī)模違建。

2、市場(chǎng)空間競(jìng)爭(zhēng)的挑戰(zhàn)

違建的發(fā)展同樣對(duì)市場(chǎng)環(huán)境產(chǎn)生了影響，如果違建的面積過大，將會(huì)占據(jù)大量的市場(chǎng)空間，有可能造成市場(chǎng)的飽和和限制，進(jìn)而影響經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。

3、解決方案

同步推進(jìn)政府監(jiān)管，遏制違反規(guī)定的開發(fā)商和地方政府部門，遏制違建的發(fā)展。探索城市建設(shè)符合土地管理規(guī)劃的路徑，保障土地的公平利用和合理分配，構(gòu)建和諧、綠色、可持續(xù)發(fā)展的城市環(huán)境。

四、環(huán)境

1、違建對(duì)自然環(huán)境的破壞

隨著城市人口數(shù)量的增加和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，違章搭建現(xiàn)象是更加嚴(yán)重的問題。過度的違建不僅破壞了城市的基本建設(shè)規(guī)劃和用地規(guī)劃，而且也對(duì)自然環(huán)境產(chǎn)生了很大的破壞。城市中的違建對(duì)于環(huán)境的破壞主要表現(xiàn)在“城市病”、大氣污染和地質(zhì)災(zāi)害等方面。

2、違建對(duì)人類健康的危害

違規(guī)建設(shè)，會(huì)對(duì)人的健康產(chǎn)生直接威脅。部分拆除違建帶來的灰塵，有可能含有含有重金屬和有毒物質(zhì)，對(duì)人的身體的情況有很大的傷害。同時(shí)，違建間距的不合理也對(duì)消防安全和交通出行等帶來危害。

3、解決方案

關(guān)于違建對(duì)于環(huán)境的破壞，政索雖然出現(xiàn)了新的政策以盡可能緩解違建的問題，但是由于成本的問題，難以實(shí)現(xiàn)完全拆除。我們可以通過加強(qiáng)相關(guān)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)自然保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，巴洛仕集團(tuán)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)于化工拆除的服務(wù)，從拆除前的清洗置換，到化工拆除、設(shè)備回收、殘留?；诽幚怼U液處理、危廢處理、土壤修復(fù)等一站式服務(wù)，更好的保障環(huán)境的健康發(fā)展。

五、總結(jié)：

總的來講，“無法拆除的違建”產(chǎn)生是多方面因素的影響，其中政策法規(guī)、土地資源、市場(chǎng)和環(huán)境是其中比較重要的影響因素。為完善國(guó)家管理規(guī)章制度，需要在政策方面予以完善，建立更加嚴(yán)密的法規(guī)制度。在土地資源方面，應(yīng)相信搶占違建的土地資源，開發(fā)土地資源需符合法律法規(guī)。在市場(chǎng)方面，應(yīng)注重開發(fā)商和政府的監(jiān)督，預(yù)防非法掠用荒地用于違反規(guī)定的活動(dòng)。在環(huán)境問題方面，應(yīng)注重生態(tài)保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展，在拆除各種類型的違建時(shí)，應(yīng)關(guān)注污染物、植被恢復(fù)等問題，較少對(duì)自然環(huán)境的影響。

巴洛仕集團(tuán)化工拆除一站式服務(wù)，拆除前清洗置換，化工拆除，設(shè)備回收，殘留?；诽幚?，廢液處理，危廢處理，土壤修復(fù)，全方位服務(wù)環(huán)保事業(yè)的發(fā)展。

巴洛仕集團(tuán)：https://www.barlosi.com，電話:400-6699-864。