舊廠房回收拆除及再利用

摘要：

隨著城市化進(jìn)程的加速和工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的不斷深入，舊廠房的拆除和再利用已經(jīng)成為一個不可忽略的問題。本文將重點(diǎn)介紹舊廠房回收拆除及再利用的內(nèi)容，包括其意義、現(xiàn)狀、方法等方面。

一、舊廠房拆除的意義

1、解決城市土地問題

隨著城市化的發(fā)展，城市面積不斷擴(kuò)大，城市土地的需求量越來越大。舊廠房的拆除可以使得城市中原有的廢棄廠房得以重新利用，從而節(jié)省城市土地資源。

2、改善城市環(huán)境

由于舊廠房的年代較早，建筑物結(jié)構(gòu)老舊，存在安全隱患，并且長期無人管理而長滿雜草，影響城市美觀環(huán)境。拆除舊廠房不僅可以消除安全隱患、擺脫環(huán)境污染，還可以美化城市環(huán)境。

3、提高城市綜合能力

舊廠房的拆除可以為城市空間的合理規(guī)劃和建設(shè)提供更多方便。同時，舊廠房的拆除還可以刺激城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提升城市的綜合能力。

二、舊廠房拆除的現(xiàn)狀

1、舊廠房拆除數(shù)量不斷增多

隨著社會的發(fā)展，許多原先的工業(yè)企業(yè)陷入困境，關(guān)閉或遷移。這樣，許多舊廠房的拆除升級也成了城市建設(shè)的焦點(diǎn)。這其中，有一部分舊廠房已經(jīng)成為城市中的 “頑疾”，影響城市環(huán)境，需要進(jìn)行拆除。

2、舊廠房對城市環(huán)境的危害

隨著城市化進(jìn)程的加速，城市土地緊缺，舊廠房建筑的存在已經(jīng)造成了很大的浪費(fèi)。另外，由于舊廠房的建筑物結(jié)構(gòu)老舊，存在安全隱患，并且長期無人管理而長滿雜草，影響城市美觀環(huán)境。而舊廠房內(nèi)殘留的有毒、有害物質(zhì)等，也嚴(yán)重污染了土地和環(huán)境，對居民身體健康帶來不良影響。

三、舊廠房拆除及再利用的方法

1、舊廠房拆除前置準(zhǔn)備

巴洛仕集團(tuán)化工拆除一站式服務(wù)，拆除前清洗置換，化工拆除，設(shè)備回收，殘留?；诽幚?，廢液處理，危廢處理，土壤修復(fù)。

2、舊廠房再利用的方式

①市政道路建設(shè)：舊廠房作為城市閑置地多次規(guī)劃出現(xiàn)，若能結(jié)合現(xiàn)代城市建設(shè)的要求，將其利用為市政道路，可大大緩解城市道路交通壓力。另外，如果將舊廠房打造為人行商業(yè)步行街以及文化園區(qū)等，也能提高城市文化內(nèi)涵和生活品質(zhì)。

②商住混合用地：舊廠房復(fù)建為商住混合的綜合性大樓，既能延續(xù)原建筑物的歷史文化價值，又可有效的解決城市中的商住環(huán)境問題。

③創(chuàng)意園區(qū)：創(chuàng)意園區(qū)是近年來興起的一種城市發(fā)展方式，舊廠房的轉(zhuǎn)換可以滿足現(xiàn)代人的企業(yè)、創(chuàng)意人士、設(shè)計(jì)師等對環(huán)境的新需求，同時也可以為文化產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供空間和平臺。

四、舊廠房拆除及再利用面臨的挑戰(zhàn)

1、拆除難度大

隨著城市化的深入，舊廠房的拆除不僅涉及到建筑本身的問題，還牽扯到環(huán)境治理和土壤修復(fù)等方面，如處理有毒、有害等殘留物質(zhì)需要技術(shù)專業(yè)性極強(qiáng)。

2、投入成本較高

舊廠房拆除后的修復(fù)、復(fù)建與改建所需要的資金及耗用的時間較多。這也可以看出，進(jìn)行舊廠房拆除及再利用需要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益與公眾利益的有機(jī)平衡。

3、文化保護(hù)面臨挑戰(zhàn)

隨著城市化的發(fā)展，城市地域空間的變換日新月異，舊廠房也逐漸失去其歷史文化價值。因此，在拆除舊廠房時需要盡可能地保護(hù)其歷史文化，以避免大量歷史與文化資源的流失。

五、總結(jié)

舊廠房拆除及再利用已經(jīng)成為了城市規(guī)?；?、品質(zhì)化和產(chǎn)業(yè)化的重要標(biāo)志之一，為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了新的契機(jī)。但是，其所面臨的挑戰(zhàn)也很顯著。為了更好地進(jìn)行舊廠房回收拆除及再利用工作，需要關(guān)注市民利益和環(huán)境保護(hù)，采用合理的拆除工藝和管理方法，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的雙贏。

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