拆除違法建筑：程序詳解

摘要：近些年來，我國對于違法建筑的拆除力度日益加大，各級政府及相關(guān)部門也逐漸建立起來了一套行之有效的拆除程序。本文將圍繞拆除違法建筑的程序詳解，從立案、勘查、評估、決策、公告和拆除等多個方面，對拆除違法建筑的程序做一個詳細的闡述。

一、立案

立案是拆違工作中的開端，也是拆違程序的第一步。該步驟是由當?shù)刂鞴懿块T接受舉報或主動巡查后，在立案后展開相關(guān)工作。重要的是，如果拆違部門不能及時立案，會給拆違工作帶來很大的危害和后果。

立案一般需完成以下程序：

1、對工作對象進行必要證據(jù)的獲取，主要包括建筑用地是否合法、建筑是否符合規(guī)劃等

2、對建筑拆除程度進行評估，確定是否需要拆除整座建筑

3、確定拆除的范圍和面積，可以對違法建筑進行相應(yīng)的劃分

二、勘查

在完成立案之后，需要進行建筑現(xiàn)場勘查，以確定被拆遷建筑的情況和處理方式。拆違工作人員需要到現(xiàn)場對建筑、設(shè)施、道路、公用設(shè)施等進行勘查，為后續(xù)的拆遷提供準確的情況分析和數(shù)據(jù)支撐。此階段需要注意以下幾點：

1、進行細致的勘查，在多個層面進行勘查，包括環(huán)保、工商、消防等方面

2、需要在需拆除建筑周圍進行安全警示，并保證現(xiàn)場安全

3、對旁邊小區(qū)居民以及附近地區(qū)的環(huán)境和設(shè)施等進行評估，避免帶來次生污染和損害

三、評估

經(jīng)過勘查，需要對需拆除建筑進行評估。評估包括需要拆除的建筑物面積、房產(chǎn)稅用地是否合法、房產(chǎn)稅是否繳納等多方面。評估的結(jié)果將是制定拆除方案的基礎(chǔ)。評估結(jié)果需要被各相關(guān)方和公眾評估和確認。

評估過程中，需要完善以下步驟：

1、對建筑物的面積、高度、品質(zhì)等多項指標進行評估

2、對房地產(chǎn)權(quán)合法性進行審查，辦理全部必要的程序和證明，確保后續(xù)程序的合法性

3、評估過程中，需要遵循程序、法規(guī)，并且需要公正、公開、透明

四、決策

在評估完房地產(chǎn)后，需對相關(guān)的工作人員進行決策。決策包括確定拆除方案和時間，確保拆除能夠在規(guī)定的時間內(nèi)進行，且能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)產(chǎn)生最小的影響。同時為確保工作的公開和透明度，由地方政府領(lǐng)導或其他社會組織代表參與決策過程。

決策的關(guān)鍵點包括：

1、確保決策的權(quán)威性和透明度，由多人組成的委員會對方案提出意見并進行裁決

2、決策過程中需確保程序公正、公開、透明，遵守相關(guān)規(guī)定

3、決策后，根據(jù)拆除方案準備對應(yīng)的文件、證明書和手續(xù)。所有手續(xù)必須齊備，無遺漏，工作人員需要認真核查

五、公告

公告是拆遷工作的重要環(huán)節(jié)，需要告知被拆除房屋的擁有者及所有權(quán)人，并告知其必須在規(guī)定的時間和期限內(nèi)拆除建筑物，并對相應(yīng)的后續(xù)程序進行說明。目的是為了公開、透明和平等。

公告需要完成以下程序：

1、公示拆除通知書，并給擁有者送達

2、公告開始進行，通知幾天后開始拆除

3、若屋主拒絕拆除，將視其進行司法拍賣處置

六、拆除

拆除是整個程序中最為重要的階段，也是最為困難的部分之一。拆除過程中需要注意以下幾點：

1、要嚴格按照程序，從低樓層往上拆除，確保拆除的安全和有效性

2、要在拆除期間保證房屋周圍環(huán)境的清潔與安全，并在拆除過程中妥善處理廢棄物和污染物

3、謹防滲透、滋生賭博、販毒等不良行為的發(fā)生，并拍攝拆除情況，以免發(fā)生必要的法律后果

結(jié)論：

綜上所述，拆除違法建筑的程序是一個大而完備的體系，包括了立案、勘查、評估、決策、公告和拆除等多個方面。每個環(huán)節(jié)都需要嚴格遵循相應(yīng)的程序和規(guī)定，這樣才能夠保證工作的順利進行和效率的提升。同時，通過巴洛仕集團化工的一站式服務(wù)，拆除前清洗置換，化工拆除，設(shè)備回收，殘留?；诽幚?，廢液處理，危廢處理，土壤修復，不僅節(jié)約人力和物力成本，也保證了法律、規(guī)范的執(zhí)行，去除了拆除帶來的不良后果。

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