拆除違建致合法建筑受損：責任在誰？

摘要：

在城市建設和規(guī)劃中，拆除違建已成為重要的任務之一，因違建的占地面積越來越大，給城市安全和健康造成了重大威脅。然而，在拆除違建的同時，也有可能會導致已經(jīng)合法的建筑受損，并使業(yè)主陷入無法挽回的損失和尷尬的境地。那么，如果出現(xiàn)拆除違建致合法建筑受損的情況，責任應該由誰來承擔呢？本文以拆除行業(yè)專家的角度，從多個方面對此問題進行詳細深入的闡述，并提出了應對這一問題的建議。

正文：

一、違建的來源和危害

違建，是指未經(jīng)批準擅自建造或擅自改建或是建筑面積超出規(guī)定的建筑物。違建的存在給城市的發(fā)展帶來了許多危害，例如違章搭建容易造成房屋結(jié)構(gòu)松散，影響建筑物的穩(wěn)定性；部分違建占用公共資源，造成匱乏；違建通常未經(jīng)檢驗和合格認證，隱藏著不少風險。鑒于此，對違法違章建筑進行拆除已成為保障城市秩序和人民安全的必要手段。

二、拆除的基本程序

在進行拆除違法建筑之前，通常會進行相關調(diào)查研究，并依法征得業(yè)主的同意，再由政府按照法律程序進行拆除。這個過程涉及到的人員和機構(gòu)都有可能會影響到拆除后合法建筑的安全。例如：

-調(diào)查研究的過程中，如果沒有充分了解已經(jīng)存在并得到業(yè)主認可的建筑物情況，可能會導致拆除過程中對合法建筑的傷害；

-政府會對拆除過程進行監(jiān)管，但如果監(jiān)管不嚴，拆除過程中使用的設備、技術、人員等等都可能會對周邊的合法建筑產(chǎn)生影響；

-拆除行業(yè)的管理制度也有可能會影響到拆除后合法建筑的安全；

三、責任的分解

對于拆除違法建筑后導致合法建筑損害的法律責任，可以根據(jù)一下幾個方面進行分解：

1、設計單位和施工單位：在建筑的設計和建設中，設計單位和施工單位應該進行嚴格的合法審核和建筑監(jiān)管，對于在思想、設計、技術等方面存在導致拆除后的損害的，應該負有一定的責任；

2、拆遷行業(yè)：在進行拆遷時，應該進行充分的調(diào)查，包括對所屬地區(qū)的房屋和基礎設施盡可能的了解，以免在未經(jīng)業(yè)主允許的情況下進行拆遷造成損害。如果由于拆遷方的原因?qū)е虏疬w后合法建筑發(fā)生損壞，拆遷方應該對此負主要責任；

3、業(yè)主：如果業(yè)主明知自己的房屋位于拆遷區(qū)域，不積極配合政府的拆遷工作，并且沒有對自己的建筑進行保護措施，由此導致拆遷后房屋損壞，業(yè)主應該負有相應的責任;

4、政府：政府應該對拆遷過程中使用的設備、技術、人員進行嚴格監(jiān)管，確保不會對周邊的建筑物安全產(chǎn)生影響，否則，政府應該承擔相應的責任。

四、應對策略和技術

為了避免拆遷違建造成合法建筑的損壞，可以采用以下一些策略和技術：

1、在拆遷行動之前，應先召集設計單位和施工單位的專業(yè)人員對合法建筑進行徹底的檢查，并以此為依據(jù)，制定相應的拆遷計劃并提出具體的建議；

2、選擇合適的拆遷技術，例如巴洛仕不動火水刀切割拆除技術

3、對所拆除區(qū)域的環(huán)境保護問題進行嚴格的規(guī)劃和管理，并及時消除污染源；

4、對拆遷范圍內(nèi)的建筑物進行循環(huán)利用，例如巴洛仕集團化工廠拆除，拆除前清洗置換，設備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工。

結(jié)論：

拆除違建，保障城市發(fā)展和市民安全，是我們共同的責任。在進行拆遷的過程中，應該注意盡可能地保護合法建筑，避免因拆違動建而影響到業(yè)主的利益。相關的各方在拆制違建時，也要盡到自己的職責，避免在拆除違建過程中對合法建筑造成傷害。