拆除違章建筑：行政案例解析

摘要：

在現(xiàn)代社會中，隨著城市化的不斷發(fā)展，違建依然存在，拆除違章建筑成為城市管理中的重要一環(huán)。本文從拆除行業(yè)專家的角度出發(fā)，深入分析拆除違章建筑的行政案例，并就巴洛仕集團化工廠拆除進行詳細解析。

正文：

一、行政法規(guī)下違章建筑的定義及處理方式

違章建筑指的是未經(jīng)規(guī)劃、土地利用、建設(shè)等管理部門批準，擅自在土地上建造或改建、擴建房屋、建筑物及構(gòu)筑物的行為。針對違章建筑的拆除，我國制定了一系列的行政法規(guī)，如《城市規(guī)劃法》、《城市房屋拆遷管理條例》等。違章建筑拆除主要有兩種方式，一種是由拆除審批機構(gòu)擬定拆除方案后進行清拆，另一種是行政強制拆除。

二、拆除違章建筑的政策及標準

針對不同情況的違建，政府制定了不同的政策和標準。例如，《城市規(guī)劃法》規(guī)定，土地利用時限內(nèi)不得違反規(guī)劃設(shè)施性基建用地和建設(shè)用地范圍，否則屬于違法建設(shè)。因此，對于建設(shè)期限超期、無用土地等情況的違建，采取“三違一補”政策。同時，《城市房屋拆遷管理條例》對于符合超過道路限度或影響城市景觀的房屋，政府有權(quán)采取行政強制拆除，并對拆遷戶進行補償。

三、巴洛仕集團化工廠拆除的案例解析

巴洛仕集團化工廠是一家違章建筑，應(yīng)該拆除。為了達到“不動火、不污染、不傷人”的拆除標準，巴洛仕集團采用了化學(xué)清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等措施。

為了減少環(huán)境污染，巴洛仕集團采用了水刀切割技術(shù)進行拆除，不僅可減少粉塵污染，而且能夠抑制噪音污染。同時，對于拆除物中的設(shè)備、器具、管道等進行分類處理，使廢舊物品得到最大程度的再利用。

四、拆除過程中需注意的問題

拆除違章建筑需要注意一些關(guān)鍵問題，包括安全問題、環(huán)保問題等。在拆除過程中，應(yīng)該密切關(guān)注拆除物對周圍環(huán)境和居民的影響，在處理過程中要遵照政府相關(guān)環(huán)保標準，盡可能減少空氣污染、水污染及噪音等危害。

結(jié)論：

本文詳細介紹了拆除違章建筑的行政案例分析，從定義、政策及標準、案例分析及注意事項等方面進行深入闡述。在拆除過程中，需要密切關(guān)注環(huán)保和安全問題，既滿足拆除的需要，也保護了周圍環(huán)境和居民的利益。為今后違章建筑拆除提供參考。