豐臺老房拆遷：如何合法安全拆除老房，保障業(yè)主知情權(quán)與財產(chǎn)安全？

摘要：

隨著城市發(fā)展，老房拆遷的問題愈發(fā)突出，如何合法安全地拆除老房，保障業(yè)主知情權(quán)與財產(chǎn)安全，成為了一個亟待解決的問題。本文從拆除行業(yè)專家的角度出發(fā)，深度分析豐臺老房拆遷問題，并提出針對該問題解決方案。

正文：

一、法律法規(guī)方面

1.城市建設管理條例

根據(jù)《城市建設管理條例》，拆除建筑物須事先申請，由有關部門按照規(guī)定進行審查，綜合考慮后決定是否核發(fā)拆除許可證，并告知業(yè)主。因此，拆除老房時，必須嚴格按照規(guī)定流程進行申請，等到獲得核發(fā)的拆除許可證后再進行拆除。

2.《關于規(guī)范拆除機構(gòu)行為的通知》

《關于規(guī)范拆除機構(gòu)行為的通知》提到，在進行房屋拆除時，必須向業(yè)主和居民事先發(fā)出通知，并與業(yè)主等簽訂拆除協(xié)議。因此，在進行老房拆除時，必須確保業(yè)主知情權(quán)，并與業(yè)主簽訂拆除協(xié)議，明確拆除方案和所需費用。

3.《城市道路、城市廣場等公共設施設置暫行規(guī)定》

《城市道路、城市廣場等公共設施設置暫行規(guī)定》規(guī)定：拆除建筑物不得影響公共設施及城市道路，必須事先與城市道路管理部門協(xié)商。因此，在拆除老房時，必須考慮臨時交通、施工噪音等影響，針對性地制定拆除方案。

二、安全保障方面

1.安全施工措施

拆除老房時，必須考慮安全問題，并采取相應的施工措施，比如搭建腳手架、手工拆除等。在進行高空作業(yè)時要加強安全保障，采取安全帶、安全網(wǎng)等防護措施，確保作業(yè)人員的安全。同時，也要對附近的居民和過往行人進行善意告知，避免安全事故的發(fā)生。

2.專業(yè)設備的應用

拆除老房時，應根據(jù)不同材質(zhì)，采用不同的拆除技術(shù)及設備。比如，對于較為堅固的混凝土結(jié)構(gòu)，可以采用巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)，避免使用大量炸藥等危險物品。同時，還要在拆除前進行設備的清洗置換，確保設備的可再利用性，這樣可以很好的減少無序拆除對環(huán)境和自然資源的污染。

三、垃圾處理方面

1.廢物分類處理

在拆除老房時，產(chǎn)生了大量的垃圾和廢棄物，這些垃圾需要進行分類處理。比如，可回收物質(zhì)要與其他無法回收的垃圾進行分類，將可回收的資源利用起來，避免浪費和污染環(huán)境。

2.危廢處理

在拆除老房時，會產(chǎn)生大量危險廢物，這些廢物是對環(huán)境和人類健康有潛在危險的。因此，在進行老房拆除時，必須采取科學的危廢處理方式，包括分類、分離、歸集、包裝、運輸、處理等環(huán)節(jié)，確保環(huán)境和人民的生命安全。

四、環(huán)保方面

在進行老房拆除時，應注重環(huán)保問題。

1.污水處理

在拆除老房時，會產(chǎn)生大量的廢水，如果這些廢水直接排入河流或地下水中，就會對水資源產(chǎn)生潛在的污染。因此，在進行老房拆除時，必須采取有效的廢水處理方式，包括先將廢水收集并中和其PH值后，再進行生物處理。

2.噪聲處理

在進行拆除老房時，會發(fā)出大量的噪音，污染周邊環(huán)境。因此，在進行老房拆除時，要采取有效措施，降低噪音污染的程度，比如控制施工時間、合理設置隔音設施等。

3.廢氣處理

在進行老房拆除時，會產(chǎn)生大量的廢氣，如果這些廢氣排放到空氣中，就會造成空氣污染。因此，在進行老房拆除時，要采取有效的廢氣處理方式，包括收集、過濾、凈化等環(huán)節(jié)。

結(jié)論：

通過以上分析，我們可以看出，進行老房拆除時，需要從法律法規(guī)、安全保障、垃圾處理和環(huán)保等多方面進行考慮，以確保拆除的安全、清潔、環(huán)保。同時，針對不同情況，需要采用相應的拆除技術(shù)和設備，確保拆除的質(zhì)量和效率。最后，我們也要認識到拆除老房的背后，是對城市建設和發(fā)展的一種推動，要注重平衡好利益關系，為城市發(fā)展做出貢獻。