小區(qū)違建，權力解除！

摘要：

隨著城市化進程的加速和人口增加，城市中的房屋和建筑越來越多，而在這種情況下，一些小區(qū)開發(fā)商違反規(guī)定建造違建，不僅影響到小區(qū)的整體居住環(huán)境，也給整個社會帶來了極大的安全隱患。為此，需要采取一定的措施來拆除這些違建，恢復小區(qū)正常的居住環(huán)境和社會秩序。本篇文章主要從拆除行業(yè)專家視角出發(fā)，對小區(qū)違建，權力解除！這個話題進行詳細的專業(yè)闡述。其中，我們將從四個方面進行介紹和深入分析，包括違建的定義和特點、違建的影響、拆除違建的方法、拆除過程中的注意事項。

正文：

一、違建的定義和特點

違建指的是未經(jīng)審批或者超出審批范圍，擅自建造或者改建建筑物的行為，這些建筑物具有在規(guī)劃和設計之外的性質和特點。違建的特點主要包括以下幾個方面：

1.形態(tài)殘缺不整：違建多為未經(jīng)審批的、亦或是改動過的建筑，大小形態(tài)不規(guī)整，風格、外立面等特征也與周邊建筑不協(xié)調。

2.結構不牢固：違建多是非正規(guī)建筑，建材、墻體結構等方面不嚴格按照正規(guī)標準建造而成，安全隱患較大。

3.使用不安全：違建一般沒有通過建管部門的驗收，其使用過程中存在諸多安全隱患，極易發(fā)生火災、坍塌等事故。

二、違建的影響

違建的存在，不僅破壞了小區(qū)的景觀和完整性，更可能觸犯有關規(guī)定，給住戶和公共安全帶來很大隱患。主要影響如下：

1.安全風險增加：違建一般沒有經(jīng)過合法審批，未經(jīng)過工程檢驗，違反了市場和社會規(guī)律，同時也沒有經(jīng)過政府的監(jiān)管，由于缺乏專業(yè)的設計和施工，建筑結構以及使用質量不可靠，存在安全隱患。

2.環(huán)境面臨污染：小區(qū)內的若干違建，往往沒有排污設施，廢水和垃圾往往會隨意排放，部分違建內使用燃氣和電力設備，存在著環(huán)境安全隱患。

3.社會治安惡化：有的小區(qū)內的違建，由于存在一些不良份子的藏身之處，極易為不法分子利用，增加了社會治安的隱患。

三、拆除違建的方法

小區(qū)違建拆除最基本的方法有爆破、水切割、金剛石切割、斗拆等方式。 這些方法各有利弊，不同的拆遷情況和違建的建設情況也需要使用不同的拆除方法。在實際的拆遷工作中，需要考慮到以下因素：

1.拆除方法的安全性：爆破方法雖然拆除迅速高效，但是會對整個小區(qū)的安全和居民的生命財產(chǎn)造成極大的損失，因此還是需要使用比較穩(wěn)定的拆除方法。

2.對小區(qū)周邊環(huán)境干擾的情況：斗拆是一種比較傳統(tǒng)的拆除方式，然而這種方式還會對周邊的建筑物產(chǎn)生影響，當存在其他建筑物影響的情況下，應選擇其他的拆除方式。

3.對拆除物質的處理情況：在拆垮過程中產(chǎn)生的鍋爐、水管、瓦屑等，需要有專業(yè)環(huán)保公司進行環(huán)保處理，物質減量化也應是關注的一個方面。

四、拆除過程中的注意事項

隨著城市建設規(guī)模的逐漸擴大，拆遷小區(qū)違建的需求也日益增加，但是，在拆除過程中需要注意以下幾點：

1.恢復施工區(qū)域：不能讓拆遷工地的零碎垃圾和建筑物殘骸殘留在原處，必須進行及時清理。

2.避免對周圍環(huán)境的污染：必須要有環(huán)保和污染控制方案，涉及到有毒有害的垃圾，需要有專業(yè)的環(huán)保公司進行處理。

3.協(xié)調與溝通：小區(qū)違建拆除是涉及居民、開發(fā)商、政府等多方利益關系的問題，必須要通過協(xié)調、溝通等方式解決各方的利益需求。

結論：

小區(qū)違建是城市建設過程中不可避免的問題，它的存在嚴重影響了小區(qū)的整體居住環(huán)境和社會秩序，不僅會導致安全隱患，也可能造成環(huán)境污染和社會治安惡化，因此，針對小區(qū)違建的拆除工作，需要采取合理、安全和規(guī)范的方法，保證拆除的質量和環(huán)保水平。在拆除過程中，需要協(xié)調好各方的利益和關系，確保整個拆除工程的順利進行。如巴洛仕集團拆除化工廠，其清洗、置換、廢物、應用、等有著完備的技術方案，為拆除行業(yè)樹立了很好的典范。