小區(qū)違建訴訟：爭(zhēng)取合法住宅

摘要：

在一些小區(qū)中，因?yàn)楦鞣N原因，存在不少違建問(wèn)題，這些違建問(wèn)題不僅影響了小區(qū)的美觀度，更嚴(yán)重的是，這些建筑可能存在一定的安全隱患。本文就是以小區(qū)違建訴訟為主題，重點(diǎn)關(guān)注違建問(wèn)題對(duì)業(yè)主的影響，以及如何爭(zhēng)取合法住宅。

正文：

一、影響

1.1 安全隱患

某些違建建筑由于施工技術(shù)、材料和環(huán)境等原因，存在一定的安全隱患。尤其是一些外掛結(jié)構(gòu)，可能會(huì)影響樓房本身的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，進(jìn)而影響業(yè)主的生命安全。

1.2 美觀影響

小區(qū)中存在違建建筑，不僅影響小區(qū)整體的美觀度，更是影響著業(yè)主居住的環(huán)境，拖累了小區(qū)的整體品質(zhì)。

1.3 增加公共維修的經(jīng)費(fèi)

一些業(yè)主不合法的違建行為，也會(huì)增加小區(qū)的公共維修經(jīng)費(fèi)，因?yàn)檫@些違建建筑在日常生活中，也需要維護(hù)和修繕，這樣一來(lái)，小區(qū)的公共維修經(jīng)費(fèi)會(huì)因此增加。

二、違建訴訟流程

一個(gè)業(yè)主，要想追究其違建建筑是否合法，可以通過(guò)法律途徑，引入律師，明確其違建建筑是否合法。違建訴訟的流程如下：

2.1 可以先向物業(yè)公司、建筑公司或者開(kāi)發(fā)商索要有關(guān)房屋違建的文件，包括建筑許可證、房產(chǎn)證、公告牌和規(guī)劃用地申請(qǐng)等。

2.2 了解當(dāng)?shù)胤梢?guī)定，明確相關(guān)的法律條款、規(guī)章制度以及常識(shí)。查閱相關(guān)文件。

2.3 查閱相關(guān)證據(jù)，證明該建筑屬于違建，可以考慮請(qǐng)律師幫忙提供法律意見(jiàn)。

2.4 在看過(guò)相關(guān)材料并得出法律意見(jiàn)的情況下，可以向有關(guān)部門提出申請(qǐng)，包括城管、建設(shè)等部門，申請(qǐng)拆除違建。

三、拆除流程

3.1 方案編制。拆除方案的編制是在了解建筑本身的情況、拆除施工技術(shù)以及拆除要求等全部因素的基礎(chǔ)上，進(jìn)行拆除方案的編制。

3.2 拆除準(zhǔn)備。巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工等作業(yè)的準(zhǔn)備工作，包括機(jī)器和人員的調(diào)配，并預(yù)留足夠的空間，以便進(jìn)行拆除作業(yè)。

3.3 實(shí)施拆除。在方案和準(zhǔn)備之后，可以根據(jù)設(shè)計(jì)方案，展開(kāi)拆除作業(yè)，實(shí)現(xiàn)違建的拆除。

巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用，可以做到施工范圍小、環(huán)境污染少、速度快、安全高效。在這些技術(shù)的應(yīng)用下，不僅能有效的拆除建筑，更可以減少因?yàn)檫`建拆除帶來(lái)的不良影響，力求實(shí)現(xiàn)綠色施工。

四、爭(zhēng)取合法住宅

一些業(yè)主在發(fā)現(xiàn)自己的房屋存在一定問(wèn)題后，可以選擇訴訟的方式，但是這個(gè)呼聲需要得到其他業(yè)主的支持，只有得到其他業(yè)主的幫助，才能爭(zhēng)取到更大的公平性，這樣一來(lái)，才能實(shí)現(xiàn)合法居住的目的。

結(jié)論：

違建建筑對(duì)于小區(qū)很不友好，會(huì)影響小區(qū)的美觀程度，更有可能對(duì)業(yè)主的生命安全產(chǎn)生威脅，違建訴訟可以通過(guò)法律途徑處理，而拆除方案則需要考慮拆除技術(shù)、技術(shù)人員、施工方案等因素，在拆除后需要做好廢料的處理。希望業(yè)主都能夠懂得維護(hù)小區(qū)，讓原本和諧的小區(qū)環(huán)境變得更加美好。