天津拆除違法建筑規(guī)定詳解

摘要：

天津市一直在加強(qiáng)違建拆除，以維護(hù)城市的安全和秩序。本文將詳細(xì)介紹天津市違法建筑拆除的規(guī)定，包括程序、標(biāo)準(zhǔn)和懲罰措施。

正文：

一、拆除審批程序

（1）公示、聽證環(huán)節(jié)

在開始拆除之前，必須公示拆除通知，公示期間為七天。公示期間結(jié)束后，需要進(jìn)行聽證會，聽證會可以持續(xù)一天，必須通知居民和業(yè)主參加，以了解他們的意見和建議。

（2）相關(guān)文件

拆除通知可以與產(chǎn)權(quán)證掛鉤，即產(chǎn)權(quán)證將失去法律效力，產(chǎn)權(quán)人必須在規(guī)定期限內(nèi)自拆或指定拆遷公司拆除。如果產(chǎn)權(quán)人未能拆除，政府將介入并委托拆遷公司拆除。相關(guān)文件包括：拆除通知書、公示通告、聽證會通知書、鑒定委托書、執(zhí)法文書等。

（3）道路封鎖

在拆除過程中，如果需要道路封鎖，需要得到民意和政府的同意，并于封鎖前進(jìn)行公示。封鎖時間應(yīng)當(dāng)盡量縮短，保證道路通暢。

二、違法建筑的標(biāo)準(zhǔn)

（1）未取得施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證的建筑

在規(guī)劃時，必須取得建筑許可證和竣工驗(yàn)收合格證，并提交相關(guān)文件以便審查。如果未取得相關(guān)證明，則將被視為違法建筑。

（2）已超出規(guī)劃許可證核定建筑面積的建筑

建筑面積應(yīng)該在規(guī)劃許可證核定面積之內(nèi)，如果超出規(guī)定面積，則建筑將被視為違法。

（3）地下空間違規(guī)改造的建筑

地下空間必須在規(guī)劃時向政府申請，如果違規(guī)改造，則將被視為違法建筑。

（4）違反安全規(guī)定的建筑

例如：違規(guī)搭建、違規(guī)使用建筑材料、違規(guī)設(shè)置消防通道等。

三、懲罰

天津市對違法建筑有如下懲罰措施：

（1）處以罰款或行政拘留。

（2）對企業(yè)進(jìn)行通報批評。

（3）下架相關(guān)招拍掛信息，并且不得再次登錄。

（4）對被拆除的建筑處以大額罰款。

（5）被認(rèn)為是職業(yè)違規(guī)行為的員工將受到懲罰。

四、拆除技術(shù)

巴洛仕集團(tuán)擁有先進(jìn)的拆除技術(shù)，包括化工廠拆除、清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等一系列環(huán)保措施，具有不動火、低擾動、低污染、低安全風(fēng)險等特點(diǎn)，將為天津市拆除違法建筑提供專業(yè)服務(wù)。

巴洛仕集團(tuán)的水刀切割拆除技術(shù)也將應(yīng)用于拆除違法建筑領(lǐng)域，以此提高拆除效率和精度。

結(jié)論：

天津市拆除違法建筑的規(guī)定是為了確保城市的秩序和平安，其審批程序、標(biāo)準(zhǔn)和懲罰措施都非常清晰明確。為了提高拆除效率和精度，引進(jìn)更為先進(jìn)的拆除技術(shù)將為拆除行業(yè)發(fā)展起到積極作用。