拆除違建賠償新司法解釋：權(quán)利與限制

摘要：

最高法院于2021年4月19日發(fā)布了《關(guān)于審理拆除違建給付費(fèi)用糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（簡(jiǎn)稱“拆除違建賠償新司法解釋”），為解決拆除違建的賠償問(wèn)題提供了法律依據(jù)。該解釋明確了權(quán)利與限制，旨在保護(hù)合法權(quán)益，規(guī)范拆遷賠償，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

正文：

一、權(quán)利：明確賠償標(biāo)準(zhǔn)

（1）拆除費(fèi)用

拆除違建的費(fèi)用包括拆除工程人工、機(jī)械、材料、廢棄物處理等費(fèi)用。新司法解釋規(guī)定，凡是拆除違建所引起的拆除費(fèi)用，都應(yīng)當(dāng)由違建的所有人承擔(dān)。這是一種明確的權(quán)利，有力地保護(hù)了公共利益和社會(huì)穩(wěn)定。

（2）補(bǔ)償費(fèi)用

除了拆除費(fèi)用之外，新司法解釋還規(guī)定了賠償?shù)钠渌M(fèi)用。對(duì)于拆除違建所造成的損失，例如房屋占地造成的土地補(bǔ)償、已經(jīng)支付的違法建筑罰款、拆遷補(bǔ)償?shù)?，賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行核算。

（3）地面采光影響

拆除某些違建并不會(huì)影響其他建筑的采光，但是對(duì)于一些高層建筑,拆除違建后其采光可能會(huì)受到較大影響。針對(duì)這種情況，新司法解釋規(guī)定了對(duì)它們的賠償費(fèi)用，保證了各個(gè)建筑的采光均衡。

二、限制：保障合法權(quán)益

（1）對(duì)于沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的建筑，不予賠償

對(duì)于沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法審批的違建，新司法解釋指出，其建筑本身就是非法的，違建的所有人也無(wú)權(quán)要求補(bǔ)償。這是一種合理的限制，避免了不當(dāng)?shù)美龀植环ㄖ?，從源頭上規(guī)范違建現(xiàn)象。

（2）責(zé)任明確，不得委曲求全

新司法解釋規(guī)定,對(duì)于拆除違建引起的損失，責(zé)任應(yīng)該由違建的所有人承擔(dān)。在考慮賠償問(wèn)題時(shí),對(duì)于拆違建造成的損失與其所帶來(lái)的效益進(jìn)行權(quán)衡，絕不應(yīng)該委曲求全，保證了法律的公正性。

（3）限定拆除時(shí)間

在執(zhí)行拆除違建的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)其他正常生活、勞動(dòng)、經(jīng)營(yíng)的居民或單位造成不合理的影響。新司法解釋規(guī)定，拆除違建需在合理的時(shí)間內(nèi)完成，保證了民眾正常生活和社會(huì)安定。

三、技術(shù)實(shí)踐：案例分享

社區(qū)居民區(qū)有一處被非法占據(jù)的房屋，對(duì)周邊環(huán)境和居民安全造成了威脅。在按照新司法解釋進(jìn)行賠償之后，拆除工程公司開始了對(duì)該建筑的拆除工作。

在拆除之前，公司通過(guò)機(jī)械設(shè)備清理了該建筑內(nèi)的零散雜物，并對(duì)設(shè)備進(jìn)行了拆卸、清洗、運(yùn)輸和回收。

在拆除過(guò)程中，公司使用了不動(dòng)火的水刀切割技術(shù)，能夠有效降低施工過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)和對(duì)周邊環(huán)境的影響。

在過(guò)程中，公司還對(duì)污泥進(jìn)行了減量化處理，對(duì)廢液進(jìn)行了處理，對(duì)油罐進(jìn)行了拆除和危廢進(jìn)行處理，以最大程度地減少對(duì)環(huán)境的污染。

四、展望未來(lái)

新司法解釋未來(lái)將會(huì)更多地關(guān)注環(huán)境保護(hù)，同時(shí)還將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)非法建設(shè)和違規(guī)違建的治理，進(jìn)一步懲治不法之徒，保障公民的合法權(quán)益。在拆遷賠償方面，我們需要合理分配資源，減少對(duì)居民正常生活的影響，確保拆除工作有序展開，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

結(jié)論：

新司法解釋的發(fā)布，意味著對(duì)于拆除違建的賠償問(wèn)題的解決提供了法律依據(jù)。在實(shí)際操作中，我們需要遵守新司法解釋的規(guī)定，保障合法權(quán)益，合理進(jìn)行賠償，同時(shí)注重環(huán)境保護(hù)和社會(huì)和諧穩(wěn)定。